Продажа с пониманием рисков
Подбираю объекты, в покупке которых заинтересованы Вы, а не застройщик
Подборка ликвидных юнитов
Чат для инвесторов и покупателей
Моя задача предоставить как можно больше информации о рисках и о том, что замалчивают
Получить ссылку
Высокорейтинговые районы
Видео обзоры и оценки районов по 8 критериям
Обзор районов

Каталог объектов
Выберите тип объектов и задайте условия поиска
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 19811
Застройщик: Vincitore
Район: Al Barsha South
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 16783
Застройщик: Qube
Район: JVC
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Тяжелая
Post Handover: Нет
Мебель: Да
Срок сдачи: 2025
Цена за 1 М2 (AED): 73292
Застройщик: Amali
Район: Palm Jumeirah
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 20913
Застройщик: ABA
Район: Dubai Marina
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 25656
Застройщик: Emaar Properties
Район: Dubai Hills
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED):
Застройщик: Wasl
Район: Business Bay
в избранное
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 10018
Застройщик: Uniestate
Район: Dubai Silicon Oasis
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 15933
Застройщик: Lucky Aeon
Район: JVC
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Да
Цена за 1 М2 (AED): 22973
Застройщик: Ohana
Район: Al Reem Island
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 15933
Застройщик: Lucky Aeon
Район: JVC
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 12609
Застройщик: ARIB
Район: JVC
в избранное
 
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Да
Цена за 1 М2 (AED): 21641
Застройщик: Vakson
Район: Dubai Maritime city
в избранное
 

Почему инвесторы и покупатели недвижимости в ОАЭ работают со мной?

Приветствую вас! Я - Андрей Смирнов, партнер компании Rumi Real Estate. Моя специализация это подбор и продажа новостроек в Объединенных Арабских Эмиратах. Ко мне обычно обращаются, когда нужно найти:
  • идеальное расположение,
  • удобные условия оплаты с рассрочкой после получения ключей,
  • конкурентные характеристики апартаментов, виллы или таунхауса,
  • специальные цены или условия покупки ( скидки, отмены, переуступки, в том числе готовые к заселению).
Заказать

У меня экономическое образование, поэтому здесь я с Вами буду говорить на языке цифр и фактов. И в первую очередь показывать несколько можно заработать, а сколько можно потерять. Моя задача предоставить как можно больше информации о рисках и о том, что замалчивают.

Действия на опережение: Инвесторы и покупатели недвижимости со всего мира выбирают меня, потому что я предоставляю доступ к редким объектам недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, включая Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайму. Моя база данных включает в себя как апартаменты, так и виллы в высокорейтинговых районах.

Получить доступ

Такой подход позволяет действовать на опережение, и получать юниты по более низким ценам.

Продажа с пониманием рисков: Я не просто показываю то, что доступно для продажи сейчас, я выбираю объекты, в которых мы имеем глубокое понимание ситуации, связанной с рисками. Подбираю объекты, в покупке которых заинтересованы Вы, а не застройщик. Мы разрабатываем планы B, анализируя различные сценарии, такие как
  • временные задержки в завершении строительства,
  • отсрочки в развитии инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни,
  • трудности сдачи квартир по нужной для нас цене,
  • непредвиденные внешние обстоятельства.
В результате, вы получаете не просто аналитику по объекту недвижимости, но и уверенность в своей инвестиции и готовность к различным сценариям.



Интерактивные данные. Для Вас структурирую информацию и предоставляю все в одном файле, легко доступном и удобном для использования.

В этом файле вы найдете:
  • презентации от застройщиков,
  • список доступных юнитов,
  • аналогичные предложения,
  • видео обзор района,
  • рейтинг застройщика,
  • план оплаты,
  • детальные характеристики юниты (этаж, метраж, планировку и виды),
  • данные о продажах,
  • данные об арендных контрактах.
Эти интерактивные данные обеспечивают вас всей необходимой информацией для принятия информированных решений

Присоединиться

Фокус на ваши конечные цели. Моя методика основывается на проверенных и надежных инструментах, а данные, которые я использую, - это не случайные цифры. Я беру информацию из государственного реестра и провожу анализ текущей рыночной ситуации:
  • изучаю цены на схожие объекты на рынке и условия аренды,
  • анализирую историю роста цен и предыдущие продажи застройщика.
  • учитываю данные об экстренных сделках, сделанных по ошибке ( отмены и переуступки)
На основе всех этих данных я моделирую честную и адекватную стоимость за квадратный метр и прогнозирую рост цен, учитывая риски и внешние факторы.

Заказать

Для вас, я подготавливаю развернутый отчет, который включает в себя не только позитивные прогнозы, но и негативные сценарии. Это делается, чтобы вы принимали решение на основе фактов, а не эмоций. Вы получаете конкретные данные о том, каким образом ваша инвестиция может развиваться в различных сценариях. Мы также прописываем шаги и действия, которые мы будем предпринимать, если что-то пойдет не по плану.

Кроме того, я определяю ключевые индикаторы, которые мы будем отслеживать в процессе строительства, и объясняю, в каких ситуациях мы спокойно ожидаем получение ключей, а в каких случаях мы готовы оперативно реагировать и корректировать наши действия, чтобы защитить ваши вложения. Наша конечная цель - обеспечить вас информацией и планом действий, чтобы ваша инвестиция была успешной и безопасной.

У Вас мало времени, я это ценю, поэтому и если Вы привыкли говорить коротко и по существу , здесь Вы найдете ответы на свои вопросы!

Недвижимость районов Дубая.



Недвижимость от застройщиков Дубая.



Инсайды о недвижимости ОАЭ.



Блог о недвижимости в ОАЭ.



Написать