Район Dubai Investment Park

Dubai Investment Park — это большой район Дубая, который соседствует с Expo City и имеет на своей территории станцию метро. Он предоставляет благоприятную среду для проживания разным категориям населения, включая семьи с детьми. Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Dubai Investment Park удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоят различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

В Dubai Investments Park (DIP) есть широкий выбор вилл, таунхаусов и апартаментов. Эта территория является одним из многих  фригольд-районов в Дубае. Покупая недвижимость в DIP можно получить 10-летнюю резидентскую визу в зависимости от выполнения определенных условий. 

Превращение этого района из промышленной площадки в современный жилой оазис — это замечательное явление. То, что когда-то было промышленным ландшафтом, превратилось в процветающую гавань, спроектированную с учетом интересов семейной жизни.

Этапы развития DIP

Dubai Investment Park — это огромная территория в Дубае, которая была запланирована для создания разнообразной и устойчивой среды для жизни и работы. Она разделена на три основных кластера, каждый из которых служит определенным целям, чтобы сделать ее самодостаточным городом в городе.

Промышленный кластер: Эта фаза застройки DIP фокусируется на отраслях промышленности и производстве. Она предоставляет компаниям пространства и объекты для размещения заводов и производственных мощностей. 

Коммерческий кластер: Он предназначен для размещения компаний, предлагая офисные помещения, торговые площади и помещения для фирм, чтобы они могли работать, торговать и предоставлять услуги. 

Жилой кластер: Семь различных сообществ в DIP были разработаны с упором на экологически чистую жизнь. Эти сообщества предлагают дома для проживания людей, делая упор на зеленые зоны, энергоэффективные здания и экологически чистые методы.

Кластеры разделены на определенные зоны, известные как Dubai Investments Park 1 (DIP 1), Dubai Investments Park 2 (DIP 2) и Green Community Village.

Идея Dubai Investment Park заключается в создании автономного города с первоклассной инфраструктурой. Это означает наличие отличных дорог, транспортных сетей, коммунальных услуг, таких как вода и электричество, а также современных объектов, таких как школы, больницы и места отдыха. 

Месторасположение и близость к другим районам

DIP расположен рядом с Jebel Ali Free Zone Authority (JAFZA). Он находится в непосредственной близости от нескольких ключевых зон, включая Jebel Ali Industrial Area, которая является важным центром промышленной и производственной деятельности.

Кроме того, DIP находится недалеко от Dubai Production City, специализированной зоны для медиапроизводства, и элитного жилого и гольф-сообщества Jumeirah Golf Estates. Это выгодное расположение обеспечивает жителям DIP легкий доступ к соседним промышленным, коммерческим и развлекательным зонам.

Район имеет связь с международной площадкой EXPO 2020 для проведения выставок, мероприятий и конференций.

Пляжи Marina Beach или Jumeirah Beach Residences и величественный Burj Al Arab находятся всего в 20-30 минутах езды от центра района. Расстояние до некоторых других достопримечательностей в соседних районах Дубая:

• Expo City Dubai — 3.5 км

• Switch Bowling — 8.8 км

• Dubai Miracle Garden — 11.0 км

• Al Forsan Park — 3.1 км

• Expo Park — 3.7 км

• Jumeirah Golf Estates Golf Course — 4.9 км

• Jebel Ali Village Cinema — 8.1 км

• The Springs Souk — 9.3 км.

Акцент на качественное строительство и современный дизайн

В Dubai Investments Park уделяют первостепенное внимание качеству строительства, гарантируя, что жилые объекты будут построены в соответствии с высокими стандартами. Современные элементы дизайна включены в архитектуру, предлагая современную и комфортную среду проживания. 

Акцент на разнообразных вариантах жилья означает, что здесь найдется что-то для каждого, отвечающее различным вкусам и предпочтениям при выборе дома.

Развлечения в Dubai Investments Park

Семьи с детьми найдут этот район еще более привлекательным, так как оно предлагает множество возможностей для исследования на открытом воздухе. Парки, игровые площадки и привлекательные открытые пространства приглашают провести качественное время всей семьей в естественной обстановке.

В районе есть выбор ресторанов и кафе:

• Appam Corner Restaurant

• Royal Grill Restaurant

• Zerofat

• Little Bangkok and Oregano

• Mcdonald’s

• Mirza Muhammad Restaurant

• Nour Al Madar Mandi Restaurant

Транспорт и доступность DIP

В Dubai Investment Park есть специальные парковочные зоны, предназначенные исключительно для жильцов комплексов и вилл. Эти выделенные пространства гарантируют, что жильцы будут иметь удобные парковочные места в пределах или около своих домов. Это помогает избежать заторов и обеспечивает беспроблемный образ жизни.

В DIP есть различные варианты общественного транспорта для облегчения поездок за пределы района. Есть наличие двух автобусных маршрутов, F46 и F48. Автобусные остановки расположены в парке, предлагая удобный доступ к различным районам Дубая. 

Кроме того, станция метро Dubai Investments Park служит крупным транспортным узлом, соединяя жителей района с более широкой сетью общественного транспорта, что позволяет эффективно перемещаться по всему Дубаю.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

В этом районе есть множество объектов торговли: от торговых центров до супермаркетов и разнообразных розничных магазинов и лавок. В DIP вы найдете торговые центры меньшего масштаба, расположенные в Green Community и Ewan Residences. В отличие от грандиозных Dubai Mall или Mall of the Emirates, они больше похожи на удобные торговые точки, предлагающие товары повседневного спроса, одежду, аксессуары и рестораны.

Souq Extra — практичный выбор для повседневных нужд. Для более масштабного шопинга отличным вариантом станет Ibn Battuta Mall, до которого можно доехать за 17 минут.

Также здесь присутствуют сети супермаркетов Carrefour, Hilal Al Madina и Choithrams.

Выделяется комплексный центр The Market, который предлагает не только супермаркет, но и аптеку, книжный магазин, банки и даже салоны.

В районе есть целый ряд медицинских учреждений. В частности, больница NMC Royal Hospital предлагает специализированную помощь с круглосуточной службой скорой помощи, экстренной помощью и общественной аптекой. 

Жители Green Community имеют быстрый доступ к GMC Clinic, а в пределах района также доступны CareOne Polyclinic и Access Clinic. 

Жители могут отдать своих детей учиться в местные детские сады и школы. Родители маленьких детей также найдут множество вариантов детских садов, включая Kinderville Nursery Tiny Town Nursery и British Schools. British Columbia Canadian School предлагает канадскую учебную программу. Greenfield Community School имеет высокий рейтинг. Из ближайших школ с британской системой образования стоит выделить:

• Dove Green Private School

• Durham School Dubai

• Dubai British School Jumeirah Park

• Arcadia School

• The Arbor School.

Типы недвижимости в Dubai Investments Park и их доходность

Dubai Investments Park может похвастаться разнообразным выбором апартаментов разных планировок и размеров. Эти резиденции предназначены как для одиноких людей, так и для больших семей. Для тех, кто ищет более просторное жилье, есть виллы с 3 и 4 спальнями.

В DIP есть широкий спектр жилых комплексов, каждый из которых предлагает уникальный жизненный опыт. К ним относятся Green Community, The Palisades, Ritaj, Dunes Village, Verdana, Dubai Lagoon, Ewan Residences, Centurion Residence и Staff Accommodation.

Среди застройщиков здесь ведут свою деятельность Reportage Properties и Investments Park Development Company.

Жилой комплекс Ritaj имеет впечатляющий выбор из более чем 2000 квартир. Закрытый комплекс Ewan Residences очаровывает сочетанием арабского и современного дизайна, дополненного множеством удобств. Окруженный пышными ландшафтами, Ewan Residences способствует созданию здоровой и зеленой атмосферы, идеально подходящей для здорового образа жизни. Centurion Residences, демонстрирующий средиземноморскую архитектуру, привлекает внимание своими современными апартаментами с просторными комнатами. 

Стоимость апартаментов:

• студия - от 400 000 дирхамов;

• 1 спальня - от 500 000;

• 2 спальни - от 800 000;

• 3 спальни - от 1 300 000.

3-комнатные квартиры предлагают самую высокую окупаемость инвестиций в размере 8,5% годовых. Аналогично, хорошо спроектированные и просторные 2-комнатные квартиры могут генерировать доход от аренды до 8,3%. Между тем, 1-комнатные квартиры представляют конкурентоспособный диапазон доходности от аренды примерно от 7,1% до 7,4%.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Dubai Investment Park, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubai Investment Park и других районах Эмирата.