Район Dubai Studio City

Dubai Studio City - это привлекательный район Дубая, находящийся вдали от шумных деловых кварталов, но гарантирующий все удобства городской жизни. Он стал популярным местом среди людей всех слоев общества. Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Dubai Studio City удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоят различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

О Dubai Studio City

Будучи свободной зоной, Studio City наводнен коммерческими помещениями и стал штаб-квартирой медиаиндустрии. Несмотря на то, что это не преимущественно жилой район, он находится недалеко от нескольких лучших жилых центров Дубая, куда можно добраться по дороге Аль-Кудра. 

Официально застройщиком Dubai Studio City выступает компания TECOM Investments, которая является дочерней компанией Dubai Holdings. Но также здесь занимаются возведениям комплексов и другие девелоперы, например, Azizi и Takmeel.

История сообщества началась в 2005 году с запуска плана его развития. В настоящее время ведутся переговоры о создании в этом районе киностудии. Если переговоры пройдут успешно, этот район вскоре может стать столицей кинопроизводства ОАЭ.

Именно здесь построены роскошные кинопавильоны и студии звукозаписи нового поколения, которые могут составить конкуренцию даже огромным продюсерским домам Голливуда.

Dubai Studio City является частью «медиа-трио», в которое также входят Dubai Media City и Dubai Production City.

Коротко о районе:

• Отличное место проживания для тех, кто планирует открыть новый офис, особенно в сфере СМИ.

• Прекрасное место для фрилансеров.

• Жителям предлагается широкий выбор изысканных ресторанов.

• Близость ко всем основным местам Дубая, таким как Dubai Marina, которая находится всего в 20 минутах езды на машине.

Месторасположение Dubai Studio City

Этот район расположен на уровне Пальмы Джумейры, Дубай Марины и JVC вглубь полуострова в сторону пустыни. Он окружен следующими районами Дубая:

• с севера - Motor City

• с запада - Dubai Sports City

• с юга - Damac Lagoons

• с юго-востока - Damac Hills.

Также он окружен полями для гольфа. Тем, кто любит этот спорт, Dubai Studio City подойдет лучше всего.

Он граничит с шоссе D54, по которому можно доехать в западном направлении в Dubai Investment Park и в восточном направлении - к развлекательному парку IMG Worlds of Adventure, Академгородку и далее к Даунтауну или международному аэропорту.

Если ехать на такси или на машине, международный аэропорт Дубая находится всего в получасе езды по улице Шейха Мохаммеда бен Заеда от Studio City. Расстояние до него составляет 38,5 км. Альтернативно, аэропорт Аль-Мактум находится в 20 минутах езды на автомобиле на расстоянии 23 километров.

Ближайшая станция метро к Studio City — это Dubai Internet City, которая находится в 15 минутах езды или в 11,8 км.

Плюсы проживания в районе

У Dubai Studio City есть много преимуществ, которые делают его удобным местом проживания

Безопасность на улицах

Это сообщество служит безопасной и надежной средой для жителей и предприятий. Здесь царит сильное чувство общности: в течение года происходят различные мероприятия и события. Поселок оснащен новейшими системами безопасности и круглосуточной охраной.

Местные развлечения

В этом районе также доступны некоторые виды досуга, такие как кинотеатры, торговые центры, рестораны и бары. Жители смогут насладиться различными вариантами развлечений, не путешествуя далеко.

Сплоченное сообщество

Район представляет собой интегрированное сообщество профессионалов СМИ и продюсерских студий. Среди тех, кто здесь работает и живет, существует чувство единения и сотрудничества.

Развлечения в Dubai Studio City

Когда думаешь о Дубае, первое, что приходит на ум – отдых на песчаных пляжах. Они  находятся менее чем в часе езды от Studio City.

Пляж Джумейра — живописный пляж с белым песком. Расстояние составляет 23 км, а доехать можно всего за 24 минуты.

Пляж Аль-Суфух, расположенный между Бурдж-эль-Арабом и островом Пальма Джумейра, также известен как «секретный пляж». Он находится всего в 22 км, что в получасе езды.

Есть выбор ресторанов изысканной кухни в этом районе:

• Sella на арабском ранчо предлагает атмосферу верховой езды, где можно насладиться восхитительными блюдами, наслаждаясь видом скачущих лошадей.

• Caddy Shack Drive In предлагает много чего: от шипящих гамбургеров до классического мороженого.

• Al Safadi — это ресторан изысканной кухни, расположенный в торговом центре Ribbon Mall в Мотор-Сити. Ресторан специализируется на ливанской кухне.

Транспортная сеть

Жители могут выбрать метро или автобус для поездок в район и обратно. Это обеспечивает удобство передвижения. Ближайшая к Studio City станция метро — Dubai Internet City Metro Station. В среднем дорога до этой станции метро на машине или такси занимает около десяти минут. Станция метро Dubai Internet City попадает под красную линию в зоне 2.

Маршруты автобусов:

• РТА F30 - от станции метро Mall of Emirates до Studio City;

• РТА 116 А - от станции метро Mall of Emirates до Arabian Ranches 2;

• РТА J02 - международная зона медиапроизводства.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

Ближайшие школы и детские сады есть в соседних сообществах. Вот одни из лучших школ в округе:

• Школа GEMS Metropole расположена в Мотор-Сити, менее чем в километре.

• Начальная школа Ранчес расположена в  Arabian Ranches. До нее всего 2,5 км.

• Королевская гимназия Гилфорда расположена на расстоянии 2,5 км в Тилал Аль-Гаф.

• Для дошкольников отличным выбором станут близлежащие детские сады Kinder Castle и Step by Step Nursery. Они расположены в Спорт-сити и Аль-Кудра-роуд соответственно.

До клиник и других близлежащих медицинских учреждений можно добраться за десять минут езды. 

В экстренных случаях вы можете посетить Медицинский центр HMC, расположенный в Arabian Ranches 2. Для регулярных посещений можно также выбрать известную клинику Aster в Arabian Ranches 2.

Есть также несколько стоматологических клиник, доступных в Arabian Ranches, например, клиники доктора Моханнада и доктора Майи.

Медицинский центр Prime, расположенный в торговом центре First Avenue, находится всего в пяти минутах езды от Studio City. 

Инвестиционная привлекательность и рентабельность жилой недвижимости в Dubai Studio City

Жилую недвижимость в Studio City представляют студии, квартиры с одной, двумя и даже тремя спальнями. Как правило, в огромных жилых башнях также предусмотрены коммерческие помещения.

Многоквартирные жилые апартаменты в этом районе оснащены всеми современными удобствами, такими как детская игровая площадка, бассейны, жилые помещения и даже поля для гольфа. Район делится на три сообщества: Glitz 1, Glitz 2 и Glitz 3. 

К сожалению, роскошных вилл и закрытых поселков здесь нет. 

Вот некоторые распроданные проекты:

• Проекты от Samana: Santorini и Mykonos. Они будут сданы в следующем году. 

• Samana Golf Avenue — жилой комплекс от Samana Developers , расположенный на улице Хесса. Он предлагает 250 квартир.

• Studio 101 позиционируется как элитный кондоминиум, который даже предлагает своим жильцам множество изысканных ресторанов на выбор.

• Тилал Аль Гаф, проект Маджида Аль Футтайма.

• Azizi Mirage — это футуристическая концепция с потрясающими хрустальными фасадами и угловатыми балконами.

В районе есть предложение апартаментов в строящихся жилых комплексах Beach Oasis и Divine Residencia. Стоимость студий без мебели в этих проектах начинается от 517 000 дирхамов. Двухкомнатные квартиры площадью от 129 кв. м. стоят от 1 200 000.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Dubai Studio City, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubai Studio City и других районах Эмирата.