Район Jumeirah Village Circle

Местоположение, Смыкающее Городские Грани:

Эволюция Концепции в JVC:

Исходно созданная концепция района Jumeirah Village Circle (JVC) базировалась на идее спокойной и комфортной жизни в городском окружении.

Полный видео обзор и экономическое обоснование на моем канале Ютуб:
https://youtu.be/lAPrnAhZvyI?si=IXq6NdVvtQ9qTPG2

С течением времени эта концепция претерпела изменения, и появились многоэтажные здания, но всё же удобство осталось ключевым аспектом.

В контексте Дубая, JVC остается спальным районом. Изначально основное внимание уделялось созданию зеленых зон, обширных парков и пешеходных дорожек для поддержания активного и здорового образа жизни.

Однако по мере времени, из-за разных застройщиков, район начал претерпевать изменения без общей координации. Это привело к хаотичной смеси различных стилей, форм и размеров зданий. Этот фактор стал причиной визуального беспорядка, который некоторым образом нарушил гармонию окружающей среды.

Тем не менее, JVC сохраняет свою уникальность и по-прежнему остается районом, обладающим инфраструктурой и удобствами, способствующими спокойной и уютной жизни.

Семейное Удобство и Образование в JVC:

Jumeirah Village Circle (JVC) - это район, который призван обеспечить комфорт и удобство семейной жизни. Об инфраструктуре для детей здесь также не забыли.

Прекрасно понимая потребности родителей, район гордится наличием нескольких высокорейтинговых школ в пределах 10-минутной доступности. Здесь родители найдут школы, получившие высшие оценки в системе рейтингов. Более того, 2 из них имеют оценку "Outstanding", которая основана на множестве факторов, включая академические достижения, преподавательский состав, инфраструктуру и образовательные программы. Эта оценка дает вам уверенность в высоком уровне образования, предоставляемом вашим детям.Что касается медицинской инфраструктуры, то хотя некоторые могут увидеть недостатки, это всего лишь одна сторона монеты. В пределах 10-15 минутной дистанции от JVC расположено множество больниц, поликлиник, салонов красоты, косметологических и стоматологических клиник. С ростом района появятся и дополнительные медицинские учреждения, расширяя список доступных услуг.Каждый недостаток - это возможность для улучшения, и JVC стремится сделать свою инфраструктуру идеальной для всех его жителей, особенно для семей с детьми.

Удобство Розничных Покупок в JVC:

Jumeirah Village Circle (JVC) - это необычайное место, где даже спальный район предлагает удивительную социальную инфраструктуру. Здесь не только есть свой "Circle mall" - торговый центр, но и всё, что может понадобиться для вашей повседневной жизни, находится в шаговой доступности.

В самом JVC можно найти небольшие торговые центры и супермаркеты, но если вы готовы потратить всего лишь 20 минут на дорогу, перед вами раскроются огромные торговые комплексы, такие как "Mall of the Emirates", "Dubai Marina Mall", "Dubai Hills Mall", "Dubai Mall", "Outlet Mall", "Ibn Battuta Mall" и даже магазины IKEA. Что самое важное, десятки магазинов находятся прямо у ваших дверей, а службы доставки делают процесс покупок ещё более удобным. Благодаря этому, жители JVC могут получить все необходимое для повседневного быта, не выходя из района. Это создает атмосферу комфорта и удобства, делая вашу жизнь максимально приятной.

Транспортное Положение в JVC:

В настоящее время Jumeirah Village Circle (JVC) еще не обладает высокоразвитой общественной транспортной инфраструктурой.

Хотя автобусы курсируют по району, большинство жителей использует личные автомобили и такси для передвижения. Автобусные маршруты предоставляют связь с другими частями города, но их практическое использование требует отдельного изучения. Однако есть хорошая новость на горизонте. В ближайшие годы планируется построить станцию метро в районе JVC.

Сравнение райнов Дубая JVC и JLT

Парки, Пляжи и Экология в JVC:

Что касается парков в Jumeirah Village Circle (JVC), их действительно предостаточно, но некоторые из них сталкиваются с определенными проблемами. Отсутствие должного ухода и неправильное планирование ставят под угрозу уют и жизнеспособность некоторых из них. Однако каждый воспринимает это по-своему. Есть люди, которым нравится естественность необжитых парков. Мы наблюдаем, как жители района и наши знакомые часто предпочитают проводить свое свободное время в других местах, таких как Dubai Hills или другие открытые пространства. Дубай предлагает множество мест для активного отдыха на открытом воздухе.

Рядом с JVC находится популярный Miracle Garden, прекрасное место для фотосессий и спокойных прогулок. Также Butterfly Garden предлагает уникальный опыт наблюдения за бабочками в их естественной среде обитания.

Стоимость жилья в JVC часто рассматривается как компенсация за некоторые недостатки в планировании и контроле, осуществляемых городскими властями и застройщиками. Тем не менее, эти недостатки не мешают жителям находить удовольствие и удовлетворение в жизни в этом уникальном районе.

Пляжные зоны не входят в непосредственные окрестности JVC. Соседние районы, такие как JBR (Jumeirah Beach Residence) и Dubai Marina, предлагают великолепные пляжи, легко доступные на автомобиле или общественном транспорте.

Важно отметить, что с экологией JVC работает над улучшением ситуации. Организации и местные органы власти сосредотачивают усилия на сохранении окружающей среды. Планы включают в себя разработку устойчивых зеленых зон и улучшение экологической ситуации. Постепенные изменения уже видны, и с каждым днем район становится более устойчивым и экологически дружественным местом для проживания.

Инвестиции в JVC:

Сегодня у нас отличная возможность, так как программа по увеличению населения будет воплощена в жизнь. С реализацией этой программы спрос на жилье в Jumeirah Village Circle (JVC) будет неуклонно расти. На данный момент в городе проживает около трех миллионов человек, и в ближайшие годы планируется удвоить это число. Для достижения этой амбициозной цели необходимо строить 70000 жилых юнитов ежегодно. В настоящее время вводится в эксплуатацию чуть более половины этой цифры. Это говорит о том, что спрос на апартаменты продолжает превышать предложение, что в свою очередь поддерживает стабильный рост цен на недвижимость в этом районе.

С учетом амбициозных планов по увеличению населения и растущего спроса на жилье, инвестиции в апартаменты в JVC остаются выгодными для потенциальных покупателей и инвесторов. Район активно развивается, и многие эксперты замечают стабильный рост стоимости недвижимости. Это делает JVC привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций.

Стоит отметить, что выбор застройщика играет важную роль при инвестировании. Некоторые застройщики известны своей способностью быстро завершать проекты, но это может потребовать полной оплаты за апартаменты сразу. Другие предлагают более длительный период строительства, но при этом предоставляют гибкие условия рассрочки после получения ключей. Важно учитывать индивидуальные финансовые возможности и предпочтения при выборе оптимального варианта.

И, наконец, хочется подчеркнуть, что всегда стоит тщательно анализировать экономическую обоснованность инвестиций. Помимо локации, бренда застройщика и других аспектов, важно оценить риски и уточнить информацию у специалистов и брокеров, чтобы сделать информированный выбор.

Напишите мне любым удобным способом +79017784688 , расскажите какая задача стоит , и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе  JVC , я покажу что продается сейчас , что будет запускаться в ближайшие время , а так же возможно покажу юниты , которые уже кто-то купил , но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

С удовольствием, предоставляю информацию по цифрам в Jumeirah Village Circle (JVC):

Важно отметить, что JVC предлагает разнообразные возможности как для аренды, так и для продажи недвижимости. Стоимость аренды и продажи может значительно различаться в зависимости от типа юнита, этажности, видовой характеристики и других факторов.

Примеры стоимости аренды и продажи:

Средняя арендная ставка в JVC ранее составляла 42,900 дирхам. В настоящее время арендные контракты заключаются на сумму, приближенную к 50,000 дирхам.

Пример аренды 1-бедрум квартиры: 12 сентября 2022 года, аренда на год составила 165,000 дирхам.

Пример аренды 2-бедрум квартиры: 17 января 2023 года, аренда на год составила 90,000 дирхам.

Примеры прироста стоимости:

Пример продажи: Юнит номер 220, 15 декабря 2022 года, стоимость 1 миллион 100 тысяч дирхам, что составляет прирост в 45%.

Пример продажи: 30 марта 2023 года, стоимость 416 тысяч дирхам, что составляет прирост в 19%.

Пример продажи: 6 октября 2022 года, стоимость 1 миллион 10 тысяч дирхам, что составляет прирост в 35%.

Стоит также отметить, что множество предложений на аренду в JVC стали предоставляться на короткие сроки, включая суточную аренду или аренду по неделям. Это создает дополнительные возможности для инвесторов и владельцев недвижимости.

Хотя некоторые аспекты могут считаться рисками, такие как ограниченная доступность общественного транспорта, в целом JVC соответствует запросам целевой аудитории. С развитием инфраструктуры и завершением строительства, этот район обещает стать привлекательным местом для инвесторов и жителей.

Помимо прочего, важно учитывать индивидуальные предпочтения и конечные цели при выборе оптимального варианта инвестирования.

Кроме текстовой информации, которую я предоставил выше, у меня есть видео, в котором я подробно оцениваю район по 8 ключевым критериям. В этом видео вы сможете увидеть, как выглядит Jumeirah Village Circle (JVC), оценить его инфраструктуру, социально-бытовые удобства, близость к пляжам и паркам, а также получить представление о возможностях инвестирования в недвижимость этого района.

Я призываю вас посмотреть это видео, чтобы получить более наглядное представление о том, как выглядит этот район, и какие возможности он предлагает. В видео вы найдете важную информацию по стоимости аренды и продажи, динамике роста цен, а также множество других факторов, которые могут помочь вам принять обоснованное решение.

С Вами был Андрей Смирнов, желаю Вам найти самый лучший юнит, в самой лучшей локации , по самой лучшей цене, да так , что если Вы захотите сдать или перепродать у Вас случится самая выгодная сделка, а сейчас я пошел  создавать новые информационные материалы - пока - пока ) !