Район Дубая Meydan City

Meydan City является популярным жилым районом Дубая, расположенным вдоль шоссе Ras Al Khor и Dubai – Al Ain и вокруг известного далеко за пределы ОАЭ ипподрома Meydan. Его жилой фонд состоит из апартаментов в высотных домах и вилл. Одно из его преимуществ — соседство с Бизнес-Бэем и Даунтауном.

Дочитайте эту статью до конца, чтобы узнать, насколько Meydan City может подойти вашим потребностям к месту проживания в Дубае, сколько стоять различные жилые объекты в этом районе и насколько они инвестиционно привлекательны.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Коротко о Meydan City

• Мейдан — это инновационный центр, в котором гармонично сочетаются промышленные зоны, спортивные сооружения и жилые сообщества, что делает его динамичным сообществом для всех.

• В Meydan City каждый год проводят престижный Мировой кубок Дубая по скачкам на лошадях. Район может предложить жилье даже самым требовательным состоятельным клиентам.

• Будучи одним из районов безусловного права собственности в Дубае, он постепенно превращается в комплексное сообщество.

Разнообразие сообществ в Meydan City

Район Meydan City как грандиозный строительный проект был запущен в 2007 году накануне Dubai World Cup по скачкам на лошадях. Мейдан — это дальновидная концепция шейха Мохаммеда бен Рашида, премьер-министра Дубая. 

Через 3 года, в 2010 году здесь открыли самый большой в мире ипподром Meydan с трибунами длиной 1,7 километра. На его территории также находятся пятизвездочный отель и развлекательный центр. Далее вокруг ипподрома продолжилась застройка жилыми сообществами. 

Meydan City окружен различными жилыми районами, включая Бур-Дубай, Аль-Барари, Аль-Куз, Дубайленд и Старый город. MBR City, построенный той же организацией, находится в непосредственной близости и предлагает много жилья.

Время в пути до следующих районов и основных мест Дубая:

• Даунтаун - 14 минут

• Аэропорт - 17 минут

• Дубай Марина - 30 минут.

Большинство вилл и частных резиденций находится в кластере Meydan Gated Community. 

Сообщество с трибуной называется Meydan Avenue, в котором готовится к сдаче в эксплуатацию около 37 зданий с различными типами жилых юнитов.

Далее в сторону побережья Персидского залива следует сообщество Meydan One — проект, одна сторона которого отведена под коммерческие помещения, а другая — под жилье. Здесь строится крупный комплекс AZIZI Riviera.

Meydan Horizon – еще одно сообщество с жилыми башнями, такими  как Meydan Gateway, Horseshoe Plaza, Bathhouse Residences и Meydan Tower. Здесь будет построено множество высотных жилых комплексов для размещения 72 000 жителей.

Есть много веских причин и преимуществ жить в Мейдан-Сити, вот некоторые из них:

• Центральное расположение с легким доступом к основным автомагистралям Дубая.

• Безопасный, тихий и спокойный район, и всего 10 минут от центра мегаполиса.

• Семейный район.

• Все сообщества оснащены удобствами премиум класса.

• Школы поблизости.

• Развитая торговая инфраструктура.

Meydan City предлагает много мест отдыха и развлечений на своей территории

В сообществе Meydan One заканчивается строительство Meydan One Mall. Он станет самым крупным ТРЦ в Дубае. Здесь разместятся 550 роскошных бутиков, 180 ресторанов, медицинский центр, ТЦ площадью 13 200 кв.м. гипермаркет, просторная парковка и множество развлечений. На его территории также строится крупнейший крытый горнолыжный склон в Дубае длиной 1000 метров и площадью 1,2 гектара. 

В торговом центре Meydan One Mall также появится танцующий фонтан, который также может стать  самым большим фонтаном в мире. Также здесь откроют Хрустальную лагуну протяженностью 8,2 км с 500-метровым песчаным пляжем и аттракционами.

Самые ближайшие открытые песчаные пляжи на побережье Персидского залива — в 18 минутах езды:  пляж Джумейра и общественный пляж Умм-Сукейма.

В Meydan City есть гольф-клубы с огромными полями, конные клубы и дайвинг-центр. В большом количестве парковых зон района есть беговые и велосипедные дорожки.

Пока Ипподром Meydan — главная достопримечательность района, где проводится серия грандиозных турниров по верховой езде. Здесь также есть огромное поле для гольфа на 9 лунок и уроки игры в гольф для детей в Дубае.

Есть много вариантов для любителей еды, включая типичные азиатские, китайские, континентальные сети и сети быстрого питания. Ресторан и кафе Al Ain Way, ресторан The Track, ресторан Shiba, ресторан Chez Charles и Farriers — популярные места, где можно пообедать неподалеку.

Транспортная инфраструктура Meydan City стремится к совершенству

Инфраструктура города хорошо продумана и включает разветвленную транспортную сеть. Пока разрабатывается проект линии трамваев, которая должна пройти до ипподрома. Общественные автобусные маршруты курсируют из района к нескольким станциям метро. Ближайшая из них находится в Бизнес-Бэе, до которой можно дойти пешком за 15 минут. 

Для поездок по городу отлично подойдут такси. Также каждый жилой комплекс предлагает для владельцев квартир и таунхаусов место для парковки личных автомобилей.

В Meydan City объекты социально-бытовой инфраструктуры в ближайшей доступности

Жители Meydan City имеют быстрый доступ к различным объектов социальной и бытовой инфраструктуры. 

Jumeirah International Nursery на Al Abraj Street и Safa British School — вот лишь некоторые из детских садов, воспитывающих детей по международным стандартам.

Начальная школа GEMS Jumeirah Primary School предлагает британскую учебную программу до 6-го класса.  

Детский сад Hummingbird Nursery, школа Hartland International School и школа для девочек Latifa School for Girls — это еще несколько вариантов, расположенных в радиусе 10 минут от Мейдан-Сити.

Medicare и Emirates Hospital являются двумя наиболее предпочтительными больницами недалеко от Meydan City. Остальные медицинские учреждения внутри района находятся на стадии строительства.

Инвестиционная привлекательность и рентабельность жилой недвижимости в Dubai Marina

Инвесторы могут купить разную недвижимость в Мейдан-Сити, начиная от уютных квартир и заканчивая просторными отдельными виллами и таунхаусами.

Новостройки предлагают застройщики Ellington Properties, Prestige One Developments, Amwaj Development и другие. Сейчас длится строительство таких жилых комплексов и сообществ, как Meydan Horizon и Claydon House и Starlight Park. В них продают апартаменты без меблировки, но с оборудованными кухнями по цене от 1 000 000 AED за однокомнатные квартиры и до 4,4 миллиона AED за апартаменты с 4 спальнями.

Средняя цена на однокомнатные апартаменты в Meydan City составляет 1 миллион дирхамов. Квартиры с 2 спальнями стоят в среднем 1,5 миллиона.

Новые виллы предлагаются в строящемся комплексе Woodland Residences от девелопера Amis Properties в сотрудничестве с известным итальянским автобрендом Lamborghini. Резиденции площадью от 680 кв. метров стоят более 13,5 миллиона AED.

Средняя цена строящейся трехкомнатной виллы без мебели составляет 2,5 млн дирхамов, тогда как пятикомнатные резиденции стоят в среднем 7 миллионов.

Квартиры с 1 и 2 спальнями в Meydan City возглавляют список с самой высокой рентабельностью инвестиций в районе — 5,7% годовых. Наименее рентабельны трехкомнатные апартаменты — 5,1%. Среди вилл самую высокую рентабельность имеют трёхкомнатные резиденции — 6,2%, а наименьшую — виллы с 5 спальнями (4,5%).

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Meydan City, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Meydan City и других районах Эмирата.