Квартира в ЖК BayShore в Dubai Creek Harbor за 395 000$ сама гасит ипотеку

Всем привет! На этот раз я хочу рассказать о нашем успешном кейсе с квартирой в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая — Dubai Creek Harbor. Это история о том, как мы помогли нашему клиенту приобрести квартиру в ипотеку, которая фактически сама себя окупает за счет аренды.

Мой WhatsApp и Telegram

Выбор квартиры

Клиент обратился к нам с запросом на покупку квартиры, подходящей для сдачи в аренду. Мы предложили ему готовые апартаменты в ЖК BayShore, который находится в Dubai Creek Harbor. Этот район известен своей развивающейся инфраструктурой, и благодаря новым объектам, таким как искусственные лагуны и парки, он становится все более привлекательным для арендаторов и инвесторов.

Оформление ипотеки

После тщательного анализа рынка и предложений, мы нашли для клиента идеальный вариант — полностью меблированную однокомнатную квартиру за 1,5 миллиона дирхамов (около 395 000 долларов). Мы также помогли оформить ипотеку с первоначальным взносом в 40%. Важно отметить, что ипотеку в ОАЭ можно оформить как резидентам, так и нерезидентам, что делает покупку недвижимости доступной для иностранных инвесторов.

Подготовка к аренде

Апартаменты соответствовали всем требованиям арендаторов: просторная спальня с гардеробом, оборудованная кухня-гостиная с встроенной техникой, санузел и кладовка. Дополнительным плюсом стало то, что предыдущий владелец сделал ремонт (upgrade), что добавило привлекательности квартире для потенциальных арендаторов. Мы провели оценку рыночной стоимости аренды и выставили квартиру на рынок.

Доход от покупки апартаментов

На сегодняшний день квартира успешно сдана за 110 000 дирхамов в год (примерно 30 000 долларов) четырьмя чеками. Эти средства полностью покрывают ипотечные выплаты, что делает эту сделку выгодной для нашего клиента. Мы продолжаем консультировать клиента по вопросам управления недвижимостью, чтобы поддерживать его инвестиции на высоком уровне.

По вопросам покупки, продаже или сдачи в аренду жилых объектов в Дубае обращайтесь ко мне! Мой WhatsApp и Telegram

Дубай Creek Harbor: Особенности района и его будущее развитие

Dubai Creek Harbor — это один из самых масштабных и амбициозных проектов в Дубае, расположенный на берегу исторической акватории Dubai Creek. Этот район стал важнейшей частью планов по развитию города, объединив современные жилые и коммерческие объекты с природными ландшафтами. Одна из его ключевых особенностей — островное расположение, создающее ощущение уединенности и одновременно обеспечивающее отличное транспортное сообщение с центральными районами города через автомобильные и пешеходные мосты.

Район особенно интересен для покупателей и инвесторов, ведь его развитие идет быстрыми темпами, а цены на недвижимость имеют потенциал для дальнейшего роста. Благодаря хорошо продуманной планировке, наличию обширных зеленых зон и удобной инфраструктуре, он идеально подходит как для комфортного семейного проживания, так и для выгодных капиталовложений.

Текущая инфраструктура района

На сегодняшний день в Dubai Creek Harbor уже завершено строительство значительной части объектов. Среди ключевых проектов:

• Жилые комплексы: В районе уже функционирует несколько современных жилых комплексов, которые предлагают разнообразные варианты жилья — от уютных студий до просторных апартаментов с несколькими спальнями. Они созданы с учетом современных требований к комфорту и стилю жизни, предлагая жителям высокий уровень удобства и престижности.

• Транспортная система: Благодаря наличию пешеходных и автомобильных мостов, соединяющих район с ключевыми магистралями Дубая, Creek Harbor обладает отличной транспортной доступностью. Это обеспечивает жителям возможность быстро добраться до деловых центров, крупных торговых центров и культурных объектов города.

• Парковые зоны и лагуны: В районе были созданы искусственные лагуны, которые не только украшают ландшафт, но и становятся местом для активного отдыха и водных развлечений. Широкие парковые зоны, окруженные прогулочными дорожками, предоставляют жителям возможность насладиться спокойствием природы прямо в сердце современного города.

Планы по развитию на ближайшие годы

Несмотря на уже проделанную работу, развитие района продолжается, и в ближайшие несколько лет он станет ещё больше привлекательным для жителей и инвесторов. В числе главных будущих проектов:

• Метрополитен: В районе планируется строительство новой станции метро, которая существенно упростит передвижение между Dubai Creek Harbor и другими частями города. Это сделает район ещё более удобным для проживания, особенно для тех, кто работает в других частях мегаполиса.

• Деловые центры: В рамках расширения деловой зоны района появятся новые бизнес-центры, которые привлекут в район крупные компании и международные корпорации. Это создаст дополнительные рабочие места и повысит престиж района среди бизнес-сообщества.

• Торгово-развлекательные объекты: Планируется строительство крупных торговых комплексов, кафе, ресторанов и развлекательных заведений. Эти объекты позволят жителям не покидать район для того, чтобы удовлетворить все свои потребности — от покупок до проведения досуга.

• Новая достопримечательность: Одним из самых амбициозных проектов станет строительство самой высокой башни в мире, которая должна стать знаковым объектом не только для района, но и для всего Дубая. Эта башня обещает привлечь туристов со всего мира, что создаст дополнительные возможности для роста цен на недвижимость в районе.

Привлекательность для инвесторов

Dubai Creek Harbor является районом с огромным потенциалом роста стоимости недвижимости, что особенно привлекательно для инвесторов. Развитие инфраструктуры, деловой активности и культурных объектов делает его отличным выбором для долгосрочных инвестиций. Уже сейчас инвесторы активно скупают как готовые квартиры, так и объекты, находящиеся на стадии строительства, предвидя значительное увеличение стоимости недвижимости по мере завершения всех ключевых проектов.

Кроме того, гибкие условия покупки, такие как возможность рассрочки и ипотечного кредитования как для резидентов, так и для нерезидентов ОАЭ, делают инвестиции в этот район особенно выгодными. Это позволяет иностранным инвесторам максимально эффективно вкладывать свои средства и рассчитывать на получение стабильного дохода от аренды или последующей продажи объектов по более высокой цене.

Заключение

Dubai Creek Harbor — это не просто очередной район Дубая, а перспективная инвестиционная площадка с прекрасными условиями для комфортной жизни. Современная инфраструктура, продуманное планирование и активное развитие делают этот район идеальным как для тех, кто ищет жилье для себя и своей семьи, так и для тех, кто хочет выгодно вложить свои средства в недвижимость. В ближайшие годы цены на жилье здесь будут продолжать расти, а новые проекты превратят Dubai Creek Harbor в один из самых привлекательных районов не только в Дубае, но и на мировом рынке недвижимости.