Район Arjan
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 17014
Застройщик: Aqua Properties
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 16013
Застройщик: Avelon
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 15327
Застройщик: Rabdan
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 22727
Застройщик: Ellington Properties
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 12974
Застройщик: Karma Developers
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Средняя
Post Handover: Нет
Мебель: Да
Цена за 1 М2 (AED): 15685
Застройщик: Marquis
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Легкая
Post Handover: Да
Мебель: Да
Цена за 1 М2 (AED): 14107
Застройщик: Emaar Properties
Район: Arjan
Финансовая нагрузка: Лёгкая
Post Handover: Да
Мебель: Только кухня
Цена за 1 М2 (AED): 17750
Застройщик: Aqua Properties
Район: Arjan
Местоположение Района Arjan в Дубае
Arjan обладает привлекательным местоположением, находясь в той же плоскости, что и популярные спальные районы Дубая, такие как Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Village Triangle и Sports City.
Относительно Дубай Марины и Palm Jumeirah Арджан один из ближайших спальных районов
Это позволяет утверждать, что Arjan находится в равноудаленности от многих ключевых точек города и не сильно дальше или ближе, чем соседние районы. Важно отметить, что инфраструктура Arjan имеет свои характерные черты, которые выделяют его среди соседних районов. Тем не менее, в общем и целом, у района Arjan и соседних районов схожая инфраструктура.
Про инфраструктуру смотрите это видео:
У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению в районе Арджан. +79017784688
Подчеркнем, что Arjan пользуется преимуществом близости к ключевым районам города. Например, всего 10 минут езды от Arjan до популярной Дубай Марины, а также 10-15 минут до деловой зоны Бизнес-Бей. Этот район является географическим центром города, вокруг которого развиваются новые кластеры и районы. Такое стратегическое положение делает Arjan привлекательным как для резидентов, так и для инвесторов, предоставляя удобный доступ к ключевым местам города.
В Арджане все дома клубного формата
Концепция Района Arjan в Дубае
Концепция Arjan схожа с подходом, использованным в создании района Jumeirah Village Circle (JVC), однако с некоторыми важными отличиями. В этом районе вы не увидите высотных небоскребов, которые в Дубае так привычны. Здесь застройщики уделяют особое внимание малоэтажному формату. Отсутствие высотных зданий придает району особенный характер, и застройщики стремятся сохранить этот атмосферный подход.
Район Арджан находится в стадии застройки
Здесь не стремятся создавать высотные здания с 20-30 этажами, как в других районах. Вместо этого акцент делается на широких проспектах, просторных улицах и малоэтажной застройке в клубном формате.
Основная концепция Arjan ориентирована на то, чтобы сделать район местом для восстановления сил и энергии. Этот район предназначен для тех, кто НЕ проводит здесь большую часть своего свободного времени. Экспаты с детьми являются основной аудиторией для этой концепции. Также учтено, что многие резиденты используют автомобили для перемещения, и удобство подъезда к дому имеет высокий приоритет.
Часть зданий уже заселены в Арджане
В строительстве Arjan акцент сделан на создание тихих и спокойных домов в клубном формате. Широкие и улучшенные планировки квартир в основном предназначены для семейных экспатов. Также это место привлекательно для тех, кто ценит спокойствие и уют, и кто хочет наслаждаться комфортной обстановкой в окружении природы.
Arbor View Ellington - новый проект от Элингтон в районе Арджан - Арбор - Недвижимость в Дубае
Анализ Мнений
При анализе того, что сообщают мои коллеги о районе Arjan, мы можем обнаружить множество информации о проектах типа Butterfly Garden и Miracle Garden. Однако я считаю, что эти детали второстепенны. Если мы хотим получить более полное представление о районе Arjan, то необходимо взглянуть на тех, кто застраивает этот район.
Застройщики вроде Iman Developer - это компании, которые, возможно, не столь известны в масштабах Дубая, но имеют определенные амбиции и стандарты.
Интерьер апартаментов от застройщика Iman
Они строят в престижных районах, таких как Dubai Hills, и пытаются конкурировать с крупными игроками, такими как Emaar или Ellington. Именно Ellington, кстати, тоже строит в Arjan, и это яркий пример клубного формата дубайской застройки.
Проект Kyōto - воплощение тех слов, которые я упоминал ранее. Здесь нет цели создать отдельный город в городе, но есть стремление создать комфортное окружение вокруг самих апартаментов и квартир. Это необычный формат от застройщика ORO24, который воплощает клубный и даже отельный формат.
Квартира в Дубае за 149 745 $ - Arjan 10 минут от Марины KYOTO BY ORO24
Для более детального понимания района нам необходимо более детально изучить тех, кто строит и каким образом. Также следует обратить внимание на цифры из Государственного реестра и Земельного департамента, которые предоставят более объективную картину о состоянии и перспективах района Arjan.
Инвестирование в недвижимость в районе Arjan, Дубай: Покупка и Аренда
Район Arjan в Дубае представляет собой уникальную возможность для инвесторов в недвижимость. В этом районе можно найти редкие апартаменты и студии, которые демонстрируют впечатляющий рост цен. Рассмотрим несколько успешных кейсов, связанных с покупкой и арендой жилья в этом районе.
На примере Orion Building мы видим, как цена на недвижимость в Arjan может значительно вырасти. Двухкомнатные апартаменты площадью чуть больше 100 квадратных метров были проданы за 2 млн. дирхам в марте 2023 года. Цена за квадратный метр составила 1812 дирхама. За период строительства апартаментов и до момента продажи их стоимость выросла на 96%.
Проект Samana Hills также демонстрирует успешные результаты. Апартаменты площадью около 100 квадратных метров были проданы за 1,048 дирхама за квадратный метр в августе 2023 года. За период строительства апартаментов и до продажи цена выросла на 42%.
Студия площадью около 40 квадратных метров в проекте Joya Blanca Residences была продана за 590,000 дирхамов в июле 2023 года. Это составляет примерно 1,441 дирхам за квадратный метр. Общая площадь студии чуть больше 35 м². За время строительства студии ее стоимость выросла на 22%.
Напишите мне любым удобным способом , расскажите какая задача стоит , и я подготовлю для Вас подборку с юнитами от застройщиков в районе Arjan , я покажу что продается сейчас , что будет запускаться в ближайшие время , а так же возможно покажу юниты , которые уже кто-то купил , но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их отдать по программе переуступки.
Аренда недвижимости: Перспективы и доходность
Возможности для инвестиций также присутствуют в сфере аренды недвижимости. Например, апартаменты в проекте Samana Hills были арендованы на год за 125,000 дирхамов в июне 2023 года. Это демонстрирует потенциал для получения стабильного дохода через аренду жилья.
Также стоит обратить внимание на просторные однокомнатные квартиры в комплексе The Wings, размером около 80 квадратных метров. Такая квартира была сдана в аренду за 74,000 дирхама.
Студии также могут быть перспективными для арендных инвестиций. Например, студия площадью около 40 квадратных метров была сдана за 40,000 дирхамов в августе 2023 года.
Район Arjan в Дубае предоставляет заманчивые возможности для инвесторов в недвижимость. Кейсы, описанные выше, свидетельствуют о потенциале роста цен на жилье в этом районе. Будь то покупка апартаментов с последующим значительным ростом стоимости или аренда жилья для получения стабильного дохода, Arjan демонстрирует привлекательные перспективы для инвестиций в недвижимость.
С Вами был Андрей Смирнов , желаю Вам найти самый лучший юнит, в самой лучшей локации , по самой лучшей цене , да так , что если Вы захотите сдать или перепродать у Вас случится самая выгодная сделка, а сейчас я пошел создавать новые информационные материалы - пока - пока ) !
Еще больше информации о недвижимости в Дубае найдете у меня на youtube канале!
https://www.youtube.com/channel/UC842EGX7G1WP9DBO_qYCOgg