Район Business Bay - купить апартаменты, виллы, офисы — Недвижимость Арабских Эмиратов

Район "Бизнес Бэй" в Дубае стоит в центре внимания многих инвесторов, туристов и местных жителей, и вот почему.

Снимок экрана 2023-10-11 в 19.18.19.jpg

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграмм канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах , и о недвижимости готовой к заселению от застройщиков в районе Бизнес Бэй. +79017784688

Местоположение:

Район "Бизнес Бэй" примечателен своим выгодным местоположением. Он охватывает территорию вокруг даунтауна, становясь поистине сердцем Дубая.

Снимок экрана 2023-10-11 в 19.18.55.jpg

Возникновение высотных зданий на горизонте сразу дает понять, что вы вошли в зону "Бизнес Бэй". Справа от вас расположены финансовый и торговый центры, в то время как широкие дороги идут в сторону живописного побережья.

Район занимает 6 квадратных километров, и на данный момент на его территории расположено около 250 зданий, из которых 30% представляют собой жилые комплексы.

Судя по моим наблюдениям, район "Бизнес Бэй" на 70% сформирован, что делает его еще более привлекательным для инвестиций. Его главное преимущество - близость к даунтауну при относительной незаселенности.

Транспортная доступность:

Напишите мне любым удобным способом +79017784688 , расскажите какая задача стоит , и я подготовлю для Вас подборку с юнитами от застройщиков в районе Бизнес Бэй, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшие время, а так же возможно покажу юниты , которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их отдать по программе переуступки.

Бизнес Бэй выделяется высоким рейтингом транспортной доступности:
Метро: Станция "Бизнес Бэй" удобно расположена в районе, и всего за 5 минут на метро можно оказаться у подножия величественного "Бурдж Халифа".
Наземный транспорт: Разветвленная сеть автобусных маршрутов позволит вам быстро добраться до любой точки города.
Такси: Поездка на такси до района "Дубай Марина" обойдется примерно в 50 дирхам.
Водный транспорт: Уникальность района также в том, что он омывается каналом, идущим по кругу через весь район. Это предоставляет возможность путешествовать на лодке, доплывая, например, через пальму до района "Марина".

Район "Бизнес Бэй" – это сочетание центрального местоположения, современной инфраструктуры и уникальных транспортных решений. Эти факторы делают его одним из наиболее привлекательных и перспективных районов

Дубая для жизни, инвестиций и бизнеса.

Розничная торговля в районе "Бизнес Бэй"

Для многих районов при оценке их привлекательности ключевую роль играет наличие и разнообразие розничной торговли. В этом контексте "Бизнес Бэй" выглядит особенно удачным выбором. В отличие от многих других районов, здесь нет необходимости делать акцент на бутиках или отдельных магазинах внутри района. Ведь в пешей доступности от "Бизнес Бэй" располагается один из самых крупных и зрелищных торговых центров в мире.

Но его значимость не ограничивается только широким выбором торговых точек. Этот торговый центр – это не просто место для шопинга. Он служит источником развлечений, культуры и искусства для всех посетителей. Внутри центра находится впечатляющий аквариум, различные арт-объекты, а за его пределами можно увидеть зрелищные фонтаны, которые становятся местом проведения невероятного водного шоу каждый вечер.

Дубай ежемесячно привлекает миллионы туристов, и многие из них стремятся посетить именно этот торговый центр. Эта потрясающая локация, комбинированная с активной застройкой района, делает "Бизнес Бэй" особенно привлекательным для жителей и инвесторов. Пустующие участки между зданиями свидетельствуют о том, что район продолжает развиваться, предлагая новые возможности для жизни и бизнеса.

Динамика Цен в Районе "Бизнес Бэй"

В последнее время "Бизнес Бэй" стал свидетелем активного строительного бума и появления ряда новых проектов. Недавно, между уже готовыми домами, был представлен проект от компании "Эллингтон" под названием "Quayside".

Эти апартаменты в Дубае раскупят за 30 минут! Элингтон - новый проект в Бизнес Бэй . Ellington Dubai

Этот проект привлек внимание благодаря своим просторным апартаментам, панорамными видами на Даунтаун и Бурж Халифа, а также высокому уровню отделки и удобству. В сравнении с другими объектами в районе, например, домом "DT1" возле Даунтаун, предложения в "Quayside" оказались настолько привлекательными, что были разобраны за считанные часы. Однокомнатные квартиры здесь начинались от 1,8 млн дирхам, а двухкомнатные предложения превышали 3 млн.

При этом, несколько дальше по каналу, ближе к "Opus", были реализованы две башни от группы "Селект Групп".

Эти апартаменты, несмотря на меньшую площадь (однокомнатные - около 50 кв.м, в отличие от 78 кв.м у "Эллингтона"), также нашли своих покупателей, привлекая более демократичной ценой.

Стоимость квадратного метра, при сравнении этих двух проектов, показывает, что цена в "Quayside" может оказаться немного ниже. Однако это относительно: в "Бизнес Бэй" каждый проект имеет свою особенность и ценовую политику, что делает выбор для покупателя еще более индивидуальным. Например, в ближайшее время ожидается запуск ещё одного проекта от "Эллингтона", и, судя по трендам, цены там будут даже выше, чем в "Quayside".

Эллингтон Дубай - Crestmark новый проект в Бизнес Бэй - стоит ли покупать? Недвижимость в Дубае
Таким образом, "Бизнес Бэй" продолжает развиваться, предлагая разнообразные варианты жилья для различных категорий покупателей.

Снимок экрана 2023-10-11 в 19.20.04.jpg

Природные Преимущества Района "Бизнес Бэй"

На первый взгляд "Бизнес Бэй" может показаться районом, где доминируют деловые небоскрёбы, и где мало места для отдыха на природе. Однако это далеко не так. По периметру района пролегает прекрасная набережная, которая идеально подходит для прогулок, пробежек или поездок на велосипеде. Хоть набережная здесь и отличается от той, что в Дубай Марине, она не менее привлекательна и интересна.

Следуя вдоль набережной, можно доехать до знаменитого Сафа парка – оазиса зелени, где горожане проводят время с семьями, отдыхают и занимаются спортом. Парк имеет массу развлечений для детей и взрослых, а его зеленые зоны идеально подходят для пикников.

Далее, направляясь к береговой линии, нас встречает Кайт Бич – место с более чем 10 км велосипедных и беговых дорожек и пляжами, идеальными для кайтсерфинга и других видов активного отдыха. С другой стороны расположено Ля Мер – район в стиле Средиземноморья с множеством кафе, магазинов, граффити и аквапарком. Это место привлекает не только покупателями, но и любителями искусства.

Таким образом, несмотря на свою деловую направленность, "Бизнес Бэй" предлагает массу возможностей для активного и качественного отдыха. Набережная района продолжает развиваться и, вероятно, через несколько лет станет ещё более привлекательным местом для гуляний, чем набережная в Марине.

Социально-бытовая инфраструктура района "Бизнес Бэй"

Рассматривая социально-бытовую инфраструктуру района "Бизнес Бэй", на первый взгляд может показаться, что здесь недостаток образовательных учреждений, в частности школ и детских садов. Действительно, в самом районе такие объекты представлены в небольшом количестве, однако это не является проблемой. Соседние районы, где проживают местные жители, расположены настолько близко, что до них можно доехать всего за несколько минут, и именно там сосредоточено множество школ, больниц и других социальных объектов.

Да, в "Бизнес Бэй" может не быть больших больниц, но здесь представлены частные клиники, которые предлагают качественные медицинские услуги. Для большинства повседневных потребностей не придется уезжать далеко: парикмахерские, салоны красоты, химчистки и другие бытовые услуги находятся прямо на территории района.

Что касается розничной торговли и мест питания, "Бизнес Бэй" является одним из лидеров города. Здесь расположены лучшие, самые известные и модные заведения, кафе, бары и рестораны. Нет нужды уезжать в другие районы для посещения качественных заведений – все они уже здесь, в "Бизнес Бэй" и соседнем "Даунтаун".

В итоге, если оценивать социально-бытовую инфраструктуру района по 10-балльной шкале, "Бизнес Бэй" безусловно получит высокую оценку. На вопросы о том, подходит ли данный район для проживания, можно ответить уверенно: для тех, кто ценит комфорт, качество и близость ко всем необходимым объектам, "Бизнес Бэй" – идеальный выбор.

Инвестиционная привлекательность района "Бизнес Бэй"

При анализе инвестиционной привлекательности района "Бизнес Бэй" важно учитывать реальные цифры и статистические показатели. Продажи и арендные ставки дают нам представление о динамике рынка и показывают реальное положение дел.

Судя по представленным данным, средняя годовая стоимость аренды юнита начиналась от 132 000 дирхам и показала устойчивый рост, достигая 175 000 дирхам. Это свидетельствует о положительной динамике арендного рынка.

Следует также обратить внимание на продажные цены. Если первоначальная стоимость юнита от застройщика составляла 1,6 миллиона дирхам, то юнит, продаваемый от частного лица, уже стоил 2,2 миллиона. Это говорит о приросте капитала и уверенности инвесторов в перспективы района.

Таким образом, "Бизнес Бэй" демонстрирует хорошие показатели роста, что делает его привлекательным для инвестирования. Рядом располагаются перспективные районы, что также благоприятствует росту стоимости недвижимости.

В заключение, инвестирование в "Бизнес Бэй" является обоснованным решением. Этот район постоянно развивается, и инвесторы, которые вкладываются в его недвижимость сегодня, завтра получат солидную прибыль.

Обзор района Бизнес Бей и аппартаментов возле Бурдж Халифа. Недвижимость в Дубае 2023 Business Bay

С Вами был Андрей Смирнов , желаю Вам найти самый лучший юнит, в самой лучшей локации , по самой лучшей цене , да так , что если Вы захотите сдать или перепродать у Вас случится самая выгодная сделка, а сейчас я пошел создавать новые информационные материалы - пока - пока ) !
Еще больше информации о недвижимости в Дубае найдете у меня на youtube канале!