Недвижимость в ОАЭ

Приветствую вас! Я - Андрей Смирнов, партнер компании Rumi Real Estate. Моя специализация это подбор и продажа новостроек в Объединенных Арабских Эмиратах. Ко мне обычно обращаются, когда нужно найти:

• идеальное расположение,
• удобные условия оплаты с рассрочкой после получения ключей,
• конкурентные характеристики апартаментов, виллы или таунхауса,
• специальные цены или условия покупки ( скидки, отмены, переуступки, в том числе готовые к заселению).

У меня экономическое образование, поэтому здесь я с Вами буду говорить на языке цифр и фактов. И в первую очередь показывать несколько можно заработать, а сколько можно потерять. Моя задача предоставить как можно больше информации о рисках и о том, что замалчивают.

Действия на опережение: Инвесторы и покупатели недвижимости со всего мира выбирают меня, потому что я предоставляю доступ к редким объектам недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, включая Дубай, Абу-Даби и Рас-эль-Хайму. Моя база данных включает в себя как апартаменты, так и виллы в высокорейтинговых районах.



Такой подход позволяет действовать на опережение, и получать юниты по более низким ценам.

Продажа с пониманием рисков: Я не просто показываю то, что доступно для продажи сейчас, я выбираю объекты, в которых мы имеем глубокое понимание ситуации, связанной с рисками. Подбираю объекты, в покупке которых заинтересованы Вы, а не застройщик. Мы разрабатываем планы B, анализируя различные сценарии, такие как

• временные задержки в завершении строительства,
• отсрочки в развитии инфраструктуры, необходимой для комфортной жизни,
• трудности сдачи квартир по нужной для нас цене,
• непредвиденные внешние обстоятельства.

Интерактивные данные. Для Вас структурирую информацию и предоставляю все в одном файле, легко доступном и удобном для использования.

В этом файле вы найдете:

• презентации от застройщиков,
• список доступных юнитов,
• аналогичные предложения,
• видео обзор района,
• рейтинг застройщика,
• план оплаты,
• детальные характеристики юниты (этаж, метраж, планировку и виды),
• данные о продажах,
• данные об арендных контрактах.

Эти интерактивные данные обеспечивают вас всей необходимой информацией для принятия информированных решений



Фокус на ваши конечные цели. Моя методика основывается на проверенных и надежных инструментах, а данные, которые я использую, - это не случайные цифры. Я беру информацию из государственного реестра и провожу анализ текущей рыночной ситуации:

• изучаю цены на схожие объекты на рынке и условия аренды,
• анализирую историю роста цен и предыдущие продажи застройщика.
• учитываю данные об экстренных сделках, сделанных по ошибке ( отмены и переуступки)

На основе всех этих данных я моделирую честную и адекватную стоимость за квадратный метр и прогнозирую рост цен, учитывая риски и внешние факторы.



Для вас, я подготавливаю развернутый отчет, который включает в себя не только позитивные прогнозы, но и негативные сценарии. Это делается, чтобы вы принимали решение на основе фактов, а не эмоций. Вы получаете конкретные данные о том, каким образом ваша инвестиция может развиваться в различных сценариях. Мы также прописываем шаги и действия, которые мы будем предпринимать, если что-то пойдет не по плану.

Кроме того, я определяю ключевые индикаторы, которые мы будем отслеживать в процессе строительства, и объясняю, в каких ситуациях мы спокойно ожидаем получение ключей, а в каких случаях мы готовы оперативно реагировать и корректировать наши действия, чтобы защитить ваши вложения. Наша конечная цель - обеспечить вас информацией и планом действий, чтобы ваша инвестиция была успешной и безопасной.

У Вас мало времени, я это ценю, поэтому и если Вы привыкли говорить коротко и по существу , здесь Вы найдете ответы на свои вопросы!