Район Dubai Sports City

Dubai Sports City — это район Дубая для комфортного проживания посреди местности с бурной зеленью и разнообразных спортивных сооружений и академий. Он подойдет далеко не только фанатам спорта, так как предлагает множество вариантов жилья по конкурентоспособным ценам. Среди его преимуществ также можно отметить расположение в тихой местности, но с легким доступом до деловых районов мегаполиса.

Дочитайте эту статью до конца, чтобы узнать, насколько район Dubai Sports City может подойти вашим потребностям к месту проживания в Дубае, сколько стоять различные жилые объекты в этом районе и насколько они инвестиционно привлекательны.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Коротко о Dubai Sports City

Dubai Sports City построен вокруг пяти крупных спортивных сооружений. Жилая часть района, расположенная вдоль дороги Мохаммеда бен Заеда, состоит из среднеэтажных жилых домов и вилл. Здесь расположены три отдельных жилых сообщества. 

Dubai Sports City больше всего подходит для тех, у кого есть автомобиль. Однако и, передвигаясь пешком по нему, можно иметь доступ ко множеству объектов инфраструктуры. 

Сообщество воплощает страсть к спорту. Проживание здесь отлично подходит для спортсменов, болельщиков и тех, кто любит активный образ жизни. 

Действующие жилые сообщества в Dubai Sports City

Вот краткая характеристика трех основных жилых сообществ в Sports City, которые уже введены в эксплуатацию:

1. Canal Residence — это комплекс из трех многоэтажных жилых домов, расположенных на берегу искусственного канала. Здесь представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусы с панорамным видом на канал и город.

2. Victory Heights — объединяет более 1000 вилл и таунхаусов, расположенных в восьми тематических деревнях. Здесь есть виллы на 3, 4 и 5 спален, а также таунхаусы с 2 и 3 спальнями.

3. Gallery Villas — это комплекс из 12 вилл, оформленных в средиземноморском стиле. Здесь представлены виллы с 4 и 5 спальнями, с собственными бассейнами и террасами.

В целом, все три жилых сообщества предлагают комфортное проживание в безопасной и развитой среде. Canal Residence - для жизни у воды, Victory Heights — для проживания с детьми, а Gallery Villas — для тех, кто ценит роскошь и приватность.

Основные причины и преимущества жизни в Dubai Sports City

1. Спортивная инфраструктура:

• Широкий выбор спортсооружений: стадионы и академии.

• Занятия спортом: футбол, теннис, баскетбол, плавание, бег, велоспорт, стрельба, боулинг, фигурное катание, картинг и многое другое.

• Организация международных турниров: район регулярно становится домом для крупных спортивных событий.

2. Активный образ жизни:

• Развитая инфраструктура для пеших прогулок и велоспорта.

• Многочисленные бассейны и фитнес-центры.

3. Удобное расположение:

• Легко добраться до любой точки Дубая на общественном транспорте или автомобиле.

4. Безопасность:

• Это закрытое сообщество с круглосуточной охраной.

• Низкий уровень преступности.

5. Современное жилье:

• Высокое качество строительства: Все дома и квартиры построены с использованием современных материалов и технологий.

• Разнообразие архитектурных стилей: от средиземноморского до современного.

6. Семейная атмосфера:

• Много детских площадок и зеленых парков.

• В течение года проводятся шоу и акции для всей семьи.

7. Инвестиционный потенциал:

• Высокий спрос на недвижимость.

• Стабильный рост цен на недвижимость.

8. Качество жизни:

• Чистая окружающая среда: один из самых чистых районов Дубая.

• Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.

Отдых и развлечения в районе Dubai Sports City

Это не просто жилой район, а настоящий спортцентр Дубая. Здесь каждый найдет себе занятие по душе, будь то активный отдых, гастрономия или культурные мероприятия.

Можно устроить себе спортивную программу с посещением следующих объектов:

• Международный стадион: 60-тысячный стадион, где проходят футбольные матчи, концерты и другие крупные мероприятия.

• Академия: здесь можно заниматься футболом, крикетом, теннисом, регби, баскетболом.

• Dubai Rugby Sevens Stadium: на этом стадионе ежегодно проходит этап Мировой серии по регби-семерке.

• ICC Academy: крытый крикетный стадион, где проводятся международные матчи.

• Cricket Ground: поле для крикета, где можно поиграть с друзьями или посмотреть матч.

• Tennis Centre: 12 теннисных кортов, где можно поиграть с друзьями или посмотреть турнир.

После активного отдыха можно устроить поход  в один из множества ресторанов в районе:

• The Els Club: ресторан с видом на поле для гольфа, где можно попробовать блюда интернациональной кухни.

• 757 Lounge: лаунж-бар на крыше отеля Movenpick Hotel & Apartments Ibn Battuta, откуда открывается панорамный вид на Dubai Sports City.

• The Courtyard: торговый центр с магазинами, ресторанами и кафе.

• The Square: площадь с фонтанами, где можно перекусить в одном из кафе.

Dubai Sports City имеет транспортное сообщение с метро Дубая

Этот район больше подходит для людей с собственным автомобилем. В жилых комплексах есть парковочные места для резидентов и гостей. 

Жителям удобнее всего полагаться на частный транспорт для свободного передвижения по территории. Рядом с районом нет станций метро. Однако местность  обслуживается автобусным сообщением. Автобусный маршрут F29 проходит отсюда до станции метро Mall of the Emirates.

В Dubai Sports City есть вся необходимая социально-бытовая инфраструктура

Жители имеют большинство объектов социально-бытовой инфраструктуры в близкой доступности.

Тут есть два крупных супермаркета: Carrefour и Al Maya. А в соседнем Motor City находится большой универсальный магазин Spinney.

Для обучения своих детей можно рассмотреть школу Victory Heights (британская система до 6-го класса). Для самых маленьких есть детский сад The ​​Wonder Years Nursery. Высшее образование можно получить в Дубайском инвестиционном парке (DIP), где в 10 минутах езды находится Баламандский университет. Также много университетских кампусов находится в Парке знаний в 20 минутах езды.

В Dubai Sports City жители могут получить медицинскую помощь или консультацию в клинике Your Health Clinic. Также есть  медицинский центр Medcare примерно в 6 минутах езды в соседнем Мотор-Сити. 

Инвестиционная привлекательность и рентабельность жилой недвижимости в Dubai Sports City

В Dubai Sports City сейчас есть несколько новостроек и строящихся жилых комплексов с апартаментами, таунхаусами и виллами. Цены на недвижимость здесь варьируются от 334 000 дирхамов за студию до 11 миллионов дирхамов за 6-комнатную виллу.

Новостройки предлагают застройщики Consolidated Urban Real Estate, Danube Properties, Majid Al Futtaim и другие. Сейчас длится или подходит к концу строительство таких жилых комплексов и сообществ, как Amal Tower и Sportz. В них продают апартаменты с мебелью в рассрочку на период Post Handover по цене от 590 000 AED за студию и до 1,9 миллиона AED за апартаменты с 2 спальнями.

Средняя цена на однокомнатные апартаменты в Dubai Sports City составляет 700 000 дирхамов. Квартиры с 2 спальнями стоят в среднем 1,2 миллиона.

Новые виллы предлагаются в строящемся комплексе Amara от девелопера Majid Al Futtaim. Трехэтажные резиденции с тремя спальнями площадью 470 кв. метров стоят от 6,9 миллиона AED.

Средняя цена строящейся четырехкомнатной виллы без мебели составляет 5 млн дирхамов, тогда как пятикомнатные резиденции стоят в среднем 8 миллионов.

Квартиры с 1 спальней в Dubai Sports City возглавляют список с самой высокой рентабельностью инвестиций — 7,3% годовых. Наименее рентабельны двухкомнатные апартаменты — 6,6%. Среди вилл самую высокую рентабельность имеют трёхкомнатные резиденции — 7%, а наименьшую — виллы с 6 спальнями (4,2%).

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Dubai Sports City, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubai Sports City и других районах Эмирата.