Район Дубая Town Square

Если вы ищете жилье в Дубае и есть желание жить вдалеке от городской суеты, то правильным выбором может стать новый район Town Square. Его застройкой занимается девелоперская компания Nshama, которую она планирует закончить в 2026 году. Это будет микро-город с удобной современной социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. 

Дочитайте статью до конца и узнайте объективные характеристики и инвестиционную привлекательность Town Square в Дубае, а также какую рентабельность обеспечивают объекты элитной недвижимости в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Все атрибуты комфортной жизни в Дубае вдали от городской суеты

Многие хотят иметь дом в тихом уютном месте, но также быстро и легко добираться на работу или в офис. Район Town Square в Дубае как раз про это! 

Это один из самых удаленных районов Дубая, но пользуется высоким спросом среди экспатов. Все потому, что хорошо развита транспортная инфраструктура.

Осмотр района Town Square

Он расположен рядом с пересечением автомагистралей Emirates Road и Al Qudra Road, а по площади занимает 300 гектаров. Это довольно молодое жилое пространство застроено малоэтажными зданиями в стиле Hi-Tech.

Расстояния до главных достопримечательностей Эмирата:

• Дубай Марина и Пальма Джумейра – 29 км или 25 минут езды;

• Expo City - 18 км или 15 минут;

• Dubai Mall, Даунтаун Дубая и Бурдж Халифа – 28 км или 30 минут;

• Международный аэропорт Аль-Мактум – 31 км или 30 минут;

• Международный аэропорт Дубая – 43 км или 35 минут.

В получасе езды находятся все основные точки притяжения Дубая. По меркам мегаполиса такое время езды является абсолютно приемлемым и не долгим.

Следующие районы являются соседями Town Square:

• Al Waha;

• Dubai Investments Park;

• DAMAC Hills;

• Dubai Studio City.

Town Square — место для семейного отдыха в Дубае

Район Town Square — это проект известного застройщика Nshama, который будет застроен апартаментами и таунхаусами.

Концепция Town Square основана на жилом пространстве, предназначенном для семейного проживания и отдыха. Вовсе не нужно ехать, например, в Dubai Garden Glow. Здесь есть свои парки, ландшафтные сады и тенистые аллеи:

• Town Square Recreational Park (аттракционы и детский поезд);

• Battle Park Nshama (пейнтбол);

• Skate Park;

• Батутный парк Town Square.

Недалеко расположено Озеро Аль-Кудра с красивой набережной. Дубайский парк чудес находится в 15 минутах езды от района. Здесь можно увидеть множество различных видов цветов и бабочек. 

Жители Town Square не испытывают проблем с транспортом

Дубайский Town Square — хорошо спланированный пригород, и поиск места для парковки будет последней заботой жильцов. 

В этом сообществе расположено четыре автобусные остановки маршрута J02. По нему можно доехать до Motor City и Sports City и далее по маршруту F34 до Dubai Internet City, где пассажирам доступно метро. Время поездки к метрополитену составляет 20 минут.

Развитая социально-бытовая инфраструктура — преимущество Town Square

В Town Square местные жители осуществляют ежедневные покупки на рынке Carrefour и в супермаркете Spinneys. Эта торговая сеть известна своим отличным выбором выпечки и прилавком с готовой едой.

Крупнейшие торговые центры Дубая расположены в 25 минут езды: Dubai Mall, Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates. 

В Town Square находится большой медцентр American Hospital Mira Clinic. Ткже есть клиника Aster Clinic в соседнем поселке Arabian Ranches, до которой поездка составит 10 минут. Клиника предоставляет качественные медицинские услуги и нехирургическое лечение. Больница Эмирейтс в Motor City находится всего в 14 минутах езды по Al Qudra Road.

Также Town Square имеет удобное расположение по отношению к ближайшим учебным заведениям, до которых можно доехать за 10-15 минут:

• Jebel Ali School – британская учебная программа до 9-го класса;

• Fairgreen International School – учебная программа Международного бакалавриата (IB) до 8-го класса;

• South View School – британская учебная программа до 8-го класса.

Высшее образование доступно в Дубайском парке знаний, до которого ехать 20 минут. Здесь находится множество вузов:

• Университет Миддлсекса;

• Манчестерский университет;

• Университет Херриотта Уотта;

• Кампус Американского университета Дубая.

Элитные апартаменты и таунхаусы в Town Square имеют высокую рентабельность от сдачи в аренду

Популярность Town Square быстро набирает обороты в Дубае. Сейчас таунхаусы в этом районе уже третьи по спросу после Дубайлэнда и JVC. И они станут отличным решением для поселения семьи с детьми благодаря просторным помещениям и внутренним садикам. В продаже представлены новые таунхаусы минимум с 3 спальнями по цене от 1 миллиона дирхамов (275 000 долларов США).

В малоэтажных жилых комплексах двухкомнатные апартаменты стоят от 800 тысяч дирхамов.

Наиболее популярные жилые комплексы в Town Square в этом году:

• Ayala;

• Elaya;

• Hayat Townhouses;

• Hayat Boulevard;

• Kaya;

• Noor Townhouses;

• Safi Apartments.

А еще Town Square отлично подойдет для молодых специалистов, фрилансеров и удаленщиков. Девелопер Nshama запускает здесь несколько жилых комплексов. В рамках одного здания жильцы получают личное пространство для проживания, а также место общего пользования, где можно поработать и отдохнуть. Одно такое здание включает просторное лобби на 2000 м2 и 500 квартир. Стоимость студий здесь стартует от 570 000 дирхамов.

Средняя стоимость разных типов жилья в Town Square:

• студия – 455 000 AED;

• двухспальные апартаменты – 930 000 AED;

• квартира с тремя спальнями – 1 500 000 AED;

• таунхаус с тремя спальными комнатами – 2 150 000 AED;

Элитные квартиры в Town Square востребованы среди арендаторов. Риэлторы отмечают, что рентабельность аренды в зависимости от типа недвижимости составляет:

• таунхаусы с тремя спальными комнатами – 7,3%;

• студии – 7,9%;

• квартиры с двумя спальнями – 8,6 %;

• апартаменты с тремя спальными комнатами – 8,7%

• квартиры с одной спальней – 9,3%.

Стоимость аренды жилья начинается от 30 000 дирхамов за студию и достигает 180 000  в год за таунхаус  с тремя спальными комнатами.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе  Town Square, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Town Square и других районах Эмирата.