Район Дубая DAMAC Hills 2

DAMAC Hills 2 — это уединенный жилой район в Дубайленде со стороны пустыни, который спроектировала и построила девелоперская компания DAMAC Properties. Это одно из лучших гольф-сообществ в эмирате, вызывающее значительный интерес со стороны покупателей и арендаторов, ищущих апартаменты и резиденции в необычном районе. 

Дочитайте эту статью до конца, чтобы узнать, насколько район DAMAC Hills 2 может подойти вашим потребностям к месту проживания в Дубае, сколько стоять различные жилые объекты в этом районе и насколько они инвестиционно привлекательны.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Тезисно о DAMAC Hills 2

• Связан напрямую с основными автомагистралями ОАЭ.

• Самодостаточное и экологически чистое жилое сообщество.

• Самый первый экологически чистый жилой район.

• Резиденция будущего гольф-клуба Trump World Golf Club.

• Проект одного из лучших застройщиков Дубая — DAMAC Properties.

Обзор экологически чистого района DAMAC Hills 2

Район находится в тихом месте подальше от шумных деловых кварталов Дубая в 40-50 минутах езды на авто от Dubai Marina и международного аэропорта. Это поселок площадью 4 квадратных километра.

Он расположен между шоссе Аль-Айн Дубай (E66), Лехбаб-роуд (E77) и Джебель-Али. Некоторые участки еще строятся, но многие уже завершены.

Благодаря своему расположению к югу от Дубайленда, проекты предлагают легкий доступ к основным точкам Дубая на автомобиле:

• Сообщество DAMAC Hills — 15 минут.

• Международный аэропорт Аль-Мактум – 30 минут.

• Молл оф Эмирейтс – 35 минут.

• Бурдж-эль-Араб и Пальма Джумейра — 40 минут.

• Бурдж Халифа и Дубай Молл – 40.

• The Walk JBR — 45 минут.

• Международный аэропорт Дубая – 50 минут.

Его транспортное сообщение через дорогу Аль-Кудра является преимуществом для жителей.

Этот район является одним из широко разрекламированных жилых проектов DAMAC. Он имеет транспортную связь со многими районами, расположенными в городе, и предлагает семейную атмосферу среди пышной зелени и магазинов мирового класса. Он считается самым популярным районом эмирата с недорогими виллами.

Генплан спроектирован таким образом, чтобы обеспечить точное сочетание комфортного проживания и естественной среды. Район занимает огромные территории и предлагает разные типы жилой недвижимости, включая апартаменты премиум-класса, просторные таунхаусы и элегантные виллы. Ландшафтный дизайн района гарантирует, что каждый житель сможет насладиться комфортом и уединением.

DAMAC Hills 2 — район с большим количеством развлечений

Согласно генеральному плану территории, есть пять мест для отдыха: Motor Town, Water Town, Down Town, Equestrian Town (Конный городок) и Sports Town.

Water Town имеет множество аттракционов, от детского аквапарка Splash Pad до большого пляжа Малибу в калифорнийском стиле с чистейшей лагуной. Это идеальное место для развлечений молодежи. 

Те, кто больше увлекается спортом, могут найти в Спортивном городке площадки для занятий футболом, крикетом, теннисом и другими видами спорта. 

Семьи могут провести идеальный день в Даунтауне, где есть дзен-сад, прибрежное кафе и другие удобства.

В Motor Town и Конном городке расположены картинговые дорожки и площадки для верховой езды.

DAMAC Hills 2 Community Centre представляет собой двухуровневый городской торговый центр, занимающий площадь 6000 кв. метров. В нем расположены супермаркет Carrefour, детский сад Cherry Tree Nursery, клиника при Saudi German Hospital, спортивные залы и другие точки торговли, питания и услуг.

Гольф-клуб Trump World станет изюминкой района. Здесь будет построен ультрасовременный клуб, магазин товаров для гольфа и множество ресторанов.

DAMAC Hills 2 для жителей с личным автомобилем

Поскольку большая часть дорожной инфраструктуры внутри поселка завершена, передвигаться по территории довольно удобно. Те, у кого есть личный автотранспорт, могут в полной мере ею воспользоваться. Дорога Джебель Али – Лехбаб (E77) находится на юге и соединяется с дорогой Аль-Айн – Дубай (E66) менее чем в 20 минутах езды. Кроме того, дорога Аль-Кудра (D63) граничит с районом с запада. Она также соединяется с Эмирейтс-роуд (E611), откуда легко добраться до районов Мотор-Сити и Аль-Барша.

Здесь нет автобусного сообщения или метро. Но если необходимо воспользоваться автобусами RTA, можно найти их на автостанциях в соседнем поселке Mira.

У каждого жилого объекта имеется выделенная парковка, жильцам и гостям не нужно беспокоиться о поиске свободного места. Генеральный план предусматривает выделение места для велосипедных дорожек и зарядных станций для электромобилей.

Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры района

Между поселками таунхаусов в DAMAC Hills 2 есть общественные территории с местными продуктовыми магазинами, магазинами повседневного спроса, закусочными, школами, почтовыми отделениями, спортивными залами и медицинскими учреждениями, включая клиники.

Делать покупки продуктов и других товаров можно в местном супермаркете Carrefour в общественном торговом центре. Рядом с районом есть еще Spinneys и Choithrams, расположенные примерно в 14 минутах езды.

“Сияющие звезды» и “Вишневое дерево” — два детских сада в этом районе. Оба предлагают учебную программу British Early Years Foundation Stage (EYFS), которая включает в себя обучающие и развлекательные мероприятия. 

Поскольку начальные и средние школы в DAMAC Hills 2 находятся в стадии строительства, есть несколько вариантов в соседних районах: Arabian Ranches 2, Mudon и Uptown Motor City. Наиболее привлекательным вариантом является школа Джебель Али в DAMAC Hills, которая предлагает EYFS и национальную учебную программу Англии. На таком же расстоянии в поселке Ремраам находится школа South View (SVS).

Для получения высшего образования надо ехать в Академгородок. Там есть Американский университет, ​​Университет Хериот-Ватт, Университет Заида и Университет Дубая.

Филиал Saudi German Clinics обслуживает население DAMAC Hills 2. Вскоре в тут появится больше специализированных клиник и больниц общего профиля. Еще можно найти больницу Mediclinic Parkview на Умм-Сукейм-роуд в 22 минутах езды.

Виллы и таунхаусы в DAMAC Hills 2

В сообществе много предложений вилл на любой вкус. Инвесторы также найдут в поселке отдельные участки в собственность. Вся недвижимость в районе находится в собственности и может принадлежать как местным жителям, так и иностранцам. Современные резиденции разделены на группы, расположенные среди парков. 

Район располагает одними из самых фешенебельных вилл в Дубае. Резиденции здесь продуманно построены с учетом современных потребностей. Они оснащены открытыми террасами на крыше и конференц-залами с ванными комнатами. Установки естественного освещения улучшают рабочую среду владельца и позволяют работать, не выходя из дома. 

Обзор таунхаусов в DAMAC Hills 2

DAMAC Properties сейчас ведет строительства поселка Park Greens со сдачей объектов в середине 2027 года. В нем можно купить виллу с 5 спальнями общей площадью  от 330 кв. метров по цене от 2 890 000 дирхамов.

Таунхаусы в DAMAC Hills 2 доступнее. Новые объекты данного типа предлагаются в жилом комплексе Natura. Застройщик планирует его сдать в середине 2026 года. Здесь представлены трехэтажные таунхаусы с 4 спальными комнатами и площадью от 218 кв. метров. Их стоимость составляет от 1 829 000 дирхамов.

Предложение апартаментов в сообществе

В районе также есть многоэтажные жилые комплексы с апартаментами. Подобное жилье на вторичном рынке можно найти в комплексах Fiora и Amora.

DAMAC Fiora — это комплекс, состоящий из двух башен с общим подиумом, в котором размещено множество удобств для жильцов.

Апартаменты Fiora предлагают современные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с великолепным видом. 

Художественно оформленный комплекс Amora представляет собой коллекцию студий и квартир с 1 и 2 спальнями в окружении водных аттракционов, спортивных сооружений и возможностей для отдыха в DAMAC Hills 2.

Новые апартаменты на стадии строительства можно купить в комплексе ELO, который также состоит из двух невысоких башен и общего подиума. Стоимость квартир в ELO начинается от 547 000 дирхамов за однокомнатные апартаменты без мебели.

Инвестиционная привлекательность и Рентабельность жилой недвижимости в DAMAC Hills 2

Квартиры с 2 спальнями предлагают самую высокую рентабельность инвестиций в DAMAC Hills 2 при сдаче в аренду — 8,74%. Студии приносят около 8,32% рентабельности инвестиций. Далее следуют 1-, 3- и 4-местные квартиры с рентабельностью инвестиций 7,04%, 6,22% и 5,48% соответственно.

Среди вилл первое место с рентабельностью инвестиций 6,79% занимают резиденции с 5 спальнями. Следом за этим на втором месте идут 4-местные виллы с рентабельностью инвестиций около 6,45%.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе DAMAC Hills 2, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о DAMAC Hills 2 и других районах Эмирата.