Район Downtown Dubai

Downtown Dubai — один из центров эмирата Дубай, район, главным застройщиком которого выступает компания Emaar  Properties. Сообщество названо в честь английского термина, обозначающего центр города. Его называют «сердцем Дубая», и он, несомненно, является одним из самых знаковых районов мегаполиса. Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Downtown Dubai удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоят различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Обзор района Downtown Dubai

Downtown, расположенный вдоль шоссе Sheikh Zayed Road, представляет собой яркое сочетание всех людских мечтаний. Это центр роскоши и бизнеса, где вы можете насладиться первоклассными развлечениями, эксклюзивными покупками и процветающими деловыми перспективами. Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Mall — выдающиеся сооружения, которые находятся именно здесь. Высотные рестораны предоставляют отличный вариант для обедов на свежем воздухе. Кроме того, он предлагает различные варианты проживания, включая роскошные пентхаусы, шикарные апартаменты и комфортабельные виллы. 

Коротко о районе:

• Известный центр многофункциональной застройки.

• Средоточие высотных зданий, самым популярным из которых является Бурдж-Халифа.

• Наиболее привлекательные туристические достопримечательности, а также возможности для бизнеса.

• Предлагает роскошные резиденции с первоклассными удобствами.

• Идеально подходит для жителей, предпочитающих пешеходный образ жизни.

• Все необходимое в пешей доступности.

• Всего около 20 минут езды на машине до туристического центра - Дубай Марины.

Downtown Dubai подходит для проживания молодым высокооплачиваемым специалистам, которые хотят жить в центре событий. Жителям, живущим здесь, не нужно покидать район, так как в Downtown есть все, что можно ожидать от мегаполиса, и все это в пешей доступности.

Идеально подходит для тех, кто предпочитает пешеходный образ жизни, жители будут избалованы выбором мест для покупок и развлечений. Если вам когда-либо понадобится куда-то отправиться, вам понадобится всего около 20 минут, чтобы добраться до других районов Дубая. От старого Дубая на севере до пляжей на западном побережье, до Dubai Marina на юге и даже вглубь страны до пустыни... Проживание в Downtown Dubai означает, что вы никогда не будете слишком далеко от того, что еще может предложить Дубай.

Время в пути до следующих мест в мегаполисе:

• Дубай Марины: 21 минута

• Джебель-Али: 35 минут

• Дубайского международного финансового центра: 12 минут

• Международного аэропорта Дубая: 16 минут

• Пальмы Джумейра: 23 минуты.

Развлечения на Downtown Dubai

Поскольку центр Дубая является одним из главных туристических мест города, здесь вы найдете множество ресторанов и развлекательных заведений, идеально подходящих для вечернего отдыха.

Дневная программа развлечений в Downtown довольно обширная:

1. Бурдж-Халифа, великолепный 163-этажный небоскреб, известный как самое высокое здание в мире, стал визитной карточкой сообщества Downtown. Его неповторимая архитектурная гениальность и элегантный дизайн привлекают посетителей со всего мира, благодаря чему на протяжении многих лет это здание является одним из самых популярных туристических объектов среди зданий в центре мегаполиса.

2. Opera District — известная культурная достопримечательность с Дубайским оперным театром, набережной с развлекательными заведениями и роскошными домами, расположен в центре Даунтауна Дубая. Opera District, задуманный как динамичное пространство для проведения мероприятий, нацелен на поддержку искусства, культуры и мероприятий, посвященных региональным и мировым артистам.

3. Всего в 3 минутах ходьбы от Burj Park находится то, что считается самым большим хореографическим фонтаном в мире. Вечером более 6000 огней создают потрясающее световое шоу, приуроченное к разным музыкальным жанрам. Любуясь захватывающим представлением, видимым из космоса, гости слушают известные поп-песни, классическую музыку или знаменитые арабские звуки. Фонтан находится прямо под Бурдж-Халифа.

4. Пообедайте и сделайте покупки на великолепном рынке Souk Al Bahar. Отличное место для шопинга, развлечений и обеда, этот «рынок моряков» действительно передает завораживающее очарование и очарование древней Аравии. На рынке Сук Аль-Бахар, расположенном рядом с фонтанами Дубая и под небоскребом Бурдж-Халифа, расположено более 100 магазинов и более 20 закусочных, кафе и лаунджей.

Благодаря различным небоскребам в Даунтауне, большое количество мерцающих огней от зданий, автомобилей, пальм и уличных фонарей помогает усилить «городскую атмосферу» в этом районе. Практически с любого ракурса можно увидеть, как каждые 30 минут загорается Бурдж-Халифа, мерцая во время шоу Фонтанов Дубая, плюс жители этого района имеют выгодную точку для идеального вида в канун Нового года.

Хотя сам центр города не находится прямо на побережье, до нескольких пляжей можно легко добраться на машине за разумное время. Вот несколько вариантов и примерное время езды от центра этого первоклассного места: 

• Пляж JBR (Jumeirah Beach Residence): расположен примерно в 25-30 минутах езды, в зависимости от дорожной обстановки. 

• Пляж Kite: расположен примерно в 20-25 минутах езды на машине. Пляж La Mer : расположен примерно в 15-20 минутах езды от центра города. 

• Пляж Sunset (пляж Umm Suqeim): расположен примерно в 20-25 минутах езды, в зависимости от дорожной обстановки.

С таким количеством кафе и ресторанов на любой вкус и наклонности Даунтаун может посоревноваться с разными мегаполисами мира.

Известные рестораны, такие как Atmosphere, расположенный в Бурдж-Халифа, предлагают непревзойденные кулинарные встречи в сопровождении потрясающих видов на городской пейзаж. 

Ресторан BiCE Mare черпает вдохновение из Италии. С видом на знаменитую Бурдж-Халифа, BiCE Mare предлагает блюда, которые в первую очередь подаются к вашему столу и включают красочный ассортимент морепродуктов.

В районе Сук-Аль-Бахар ресторан Kanpai воплощает в себе суть азиатского гостеприимства. С уникальной и привлекательной атмосферой ресторан отправляется в гастрономическое путешествие по традиционным японским деликатесам.

Расположенный в центре DIFC, ресторан Amazónico Dubai приглашает гостей в чувственное приключение по региону Амазонки, смешивая тропическую и латиноамериканскую кухню, культуру и музыку. Просторная открытая кухня, суши-бар и патио на крыше — все это размещено в интерьерах, оформленных в тематике джунглей.

Общественный транспорт в Downtown

• Станция метро Dubai Mall/Burj Khalifa в Дубае.

• Автобусная остановка в торговом центре Dubai Mall.

• Автобусная остановка у Бурдж-Халифа, отель Palace.

• Такси RTA очень легко найти.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

В Downtown Dubai вы найдете медицинские центры, детские игровые площадки и супермаркеты недалеко от вашего дома. Кроме того, близость к Dubai Mall обеспечивает легкий доступ как к основным торговым точкам, так и к эксклюзивным мировым брендам.

Родители с детьми могут выбрать один из нескольких детских садов и клубов, и хотя в центре Дубая нет школ, их можно найти в близлежащих районах, например, в Джумейре.

Jumeirah International Nurseries  - детский сад, основанный более 4 десятилетий назад. Предоставляя целостное образование, он предлагает навыки обучения детям в возрасте от 45 дней до 6 лет.

Основанная в 2004 году, школа Safa British School расположена в районе Аль-Сафа 2 в Дубае и предлагает детям расширенную британскую учебную программу от подготовительного этапа до уровня среднего образования.

Расположенная в районе Аль-Куоз, Дубайская международная школа была основана в 1985 году и следует американской учебной программе.

Передовое медицинское учреждение Monroe Medical Center находится в самом сердце Downtown Dubai. Предлагая широкий спектр медицинских услуг, включая общую медицину, педиатрию, дерматологию, ортопедию и кардиологию, медицинская помощь является первоклассной, а каждому пациенту уделяется индивидуальное внимание.

Недвижимость на продажу в Downtown Dubai

Оживленный рынок недвижимости Дубая изобилует великолепными объектами недвижимости на стадии строительства в центре Дубая, имеющими солидный потенциал для инвесторов и обеспечивающих прибыльный рост в ближайшие годы.

Некоторые из недавно запущенных проектов включают Forte Apartments by Emaar, Binghatti Mercedes Benz Places, Society House и Burj Crown Apartments.

W Residences будет 49-этажным зданием в Downtown Dubai. Он предложит 384 квартиры гостиничного типа с 1, 2 и 3 спальнями. Ожидается, что проект будет завершен в 2025 году. 

Застройщик Azha недавно начал продажи апартаментов в строящемся жилом комплексе Sofitel Residences. Однокомнатные апартаменты в нем стоят от 2 108 002 дирхамов, а самый дорогой пентхаус - 23 230 515 дирхамов.

Society House будет 52-этажной башней, расположенной на улице Умнияти. Этот проект на стадии строительства от Invest Group Overseas (IGO) будет включать студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Ожидается, что проект будет завершен ко второму кварталу 2026 года.

Также строительная компания East & West Properties предлагает апартаменты в строящемся жилом комплексе 25H Heimat. Это будет высокая башня, в которой минимальная стоимость апартаментов составляет 2 240 085 дирхамов.

Для тех, кто заинтересован в инвестировании в виллы, есть варианты от 2 до 5 спален. Виллы с 2 спальнями стоят около 3,3–5 млн дирхамов.

Четырехкомнатные квартиры предлагают самую высокую рентабельность инвестиций в размере 8,24%. Рентабельность вилл составляет в среднем 5%.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Downtown Dubai, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Downtown Dubai и других районах Эмирата.