Район Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — это район Дубая, расположенный на берегу знаменитого Дубайского залива, соседствующий с заповедником фламинго Рас-Аль-Хор и имеющий много пешеходных улиц. Это культовое прибрежное сообщество имеет выгодное месторасположение, находясь между Даунтауном и международным аэропортом Дубая. Главным застройщиком Dubai Creek Harbour выступает компания Emaar Properties.

Дочитайте эту статью до конца, чтобы узнать, насколько район Dubai Creek Harbour может подойти вашим потребностям к месту проживания в Дубае, сколько стоять различные жилые объекты в этом районе и насколько они инвестиционно привлекательны.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

В двух словах о районе Dubai Creek Harbour

• Застройка района запущена в 2006 году.

• Проект Emaar Properties

• Расположен рядом с чистейшими водами Дубайского залива.

• Предлагает современные жилые дома и коммерческие здания.

• Быстрый доступ к главной транспортной магистрали Рас-Аль-Хор-Роуд (E44). 

Основные сведения о Dubai Creek Harbour

Генеральный план застройки Dubai Creek Harbour является результатом сотрудничества двух крупнейших девелоперских компаний эмирата: Emaar Properties и Dubai Holding. Проект реализуется с 2006 года под лозунгом «Откройте для себя жизнь у источника».

Район занимает территорию площадью 500 гектаров. Кроме того, дороги Рас-Аль-Хор (E44) и Над-аль-Хамар (D62) являются основными автомагистралями, соединяющими с соседними районами. До международного аэропорта Дубая можно доехать за 18-20 минут.

Дубай-Крик-Харбор разделен на девять округов:

• Островной округ

• Округ канала

• Деловой округ

• Северный парк

• Центральный парк

• Парк Юг

• Торговый округ

• Священный округ

• Городское ядро.

Островной округ практически полностью застроен. Он способен вместить 200 000 жителей и представляет собой жилую недвижимость, состоящую в основном из башен. В этом округе достаточно бульваров, пешеходных дорожек и дорог. Кроме того, через канал есть станция метро Creek.

По генеральному плану предусмотрено 7,3 млн кв.м. жилой площади, 940 000 кв.м. торговых площадей, 300 000 кв.м. отведено под офисы и 66 113 кв.м. — под культурную зону. Здесь также есть пристань для яхт Creek, пляж Creek и морской клуб. 

В районе в продаже представлены  одно-, двух- и трехкомнатные квартиры и пентхаусы. Они оснащены удобствами, обеспечивающими жителям высококлассную и комфортную жизнь.

Основные причины и преимущества жизни в Dubai Creek Harbour

1. Расположение и транспортная доступность:

• Центральное местоположение: Район находится в одном из центров Дубая, в непосредственной близости от основных достопримечательностей и делового района.

• Развитая транспортная сеть: Метро, автобусы, трамваи, водные такси - все виды транспорта легкодоступны для жителей.

• Удобный доступ к международным аэропортам: До Дубайского международного аэропорта (DXB) можно добраться на машине за 15 минут.

2. Безопасность и комфорт:

• В Дубай-Крик-Харборе низкий уровень преступности.

• Все жилые комплексы и общественные места находятся под круглосуточным видеонаблюдением.

• Улицы и парки всегда чистые и ухоженные.

• Здесь живут люди из разных стран мира, что создает атмосферу космополитичности и взаимоуважения.

3. Инвестиционная привлекательность:

• Цены на недвижимость в районе постоянно растут.

• Инвестиции в недвижимость с целью сдачи в аренду могут стать источником стабильного пассивного дохода.

• В этом районе разрешено в апартаментах проживать с домашними животными.

Отдых и развлечения

Район предлагает широкий выбор мест для отдыха и развлечений.

Для любителей активного отдыха:

• Прогулка по набережной Cove с видами на Дубайский канал и небоскребы.

• Велосипедная прогулка по специально оборудованным дорожкам.

• Аренда яхт в местной марине.

• Экскурсии на катерах в заповедник фламинго и вокруг Дубайского канала.

• Загорание и купание на пляже Creek Beach.

Дубай-Крик-Парк — это семейное место в Умм-Хурайре. В нем есть тенистые дорожки, обширные ландшафтные сады, площадки для барбекю и прекрасный выбор семейных развлечений.

В обеденное время и вечером можно наслаждаться блюдами ресторанов, расположенных вдоль набережных района, таких как:

• Mondoux

• The Terrace

• The Restaurant at Address Grand Creek Harbour

• The Courtyard at Vida Creek Beach

• Gazebo

• Amici Miei Dubai Creek Harbour

• Vietnamese Foodies Creek Harbour

Ежегодно здесь проходит фестиваль Rise at Dubai Creek Harbour с уникальными концепциями питания, мастер-классами, живыми выступлениями и многим другим.

Удобное транспортное сообщение в Dubai Creek Harbour

Район обладает развитой и современной транспортной инфраструктурой, которая обеспечивает комфортное передвижение.

В ее состав входят:

• Метро: Ближайшая станция метро “Creek” находится примерно в 10-15 минутах езды на машине по другую сторону канала. В 2025 году планируется продление зеленой ветки метро до территории района, что сделает его еще более доступным.

• Автобусы: Регулярные автобусные маршруты соединяют территорию с другими частями Дубая.

• Водный транспорт: Паромная станция Al Jaddaf обеспечивает сообщение по Дубайскому заливу lj Dubai Festival City.

• Такси - это наиболее удобный и доступный способ быстрого передвижения по району. Есть варианты вызова такси, как RTA Taxi, Uber и Careem.

• Велосипедные дорожки: Разветвленная сеть велосипедных дорожек позволяет жителям и гостям района передвигаться на велосипеде безопасно и комфортно.

Здесь также планируется строительство трамвайной линии в соседние районы Дубая. Вскоре жителям и гостям района сетевое такси будет доступно круглосуточно.

Тут достаточно развита сеть парковок, однако, в час пик могут быть трудности с поиском места. В районе нет пробок, что делает передвижение на автомобиле.

Социально-бытовая инфраструктура района

Район продолжает застраиваться. Торговых центров здесь пока нет. Однако сего в нескольких минутах езды есть торговые центры Mirdiff City Centre, Dubai Mall и Dubai Festival Mall. Повседневные покупки можно делать в местных супермаркетах, таких как Spinneys, Geant и W Mart Supermarket.

Хотя в районе нет школ,  всего в нескольких минутах езды от него находятся несколько известных учебных заведений. Для детей младшего возраста есть детские сады Super Kids, Small Steps, Blue Bird и Baby First Nursery, все недалеко от Dubai Festival City. Также есть школа Heartland School, которая предлагает британскую учебную программу на базовом, начальном и среднем уровнях. В Над-Аль-Шебе расположена начальная школа Kings School с  британской учебной программой. Школа Repton в Над-Аль-Шебе, принимает учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.

Среди ближайших медицинских учреждений, поездка до которых займет несколько минут, стоит выделить Медицинский центр Надд Аль-Хамар и специальную больницу Эмирейтс.

Инвестиционная привлекательность и рентабельность жилой недвижимости в Dubai Creek Harbour

В Dubai Creek Harbour основная часть новой жилой недвижимости представлена высотными зданиями.

Тенденции продаж новых квартир в районе:

• Стоимость апартаментов с 1 спальней составит от 1,28 до 3,6 млн дирхамов.

• Цена квартир с 2 спальнями — от 1,83 до 7,3 млн.

• Цена апартаментов с 3 спальнями начинается от 2,6 млн и доходит до 12 млн.

• Цена квартир с 4 спальнями — от 5,3 до 15,3 млн дирхамов.

Тенденция продаж таунхаусов следующая:

• Новые таунхаусы с 2 спальнями будут стоить от 3,4 до 6 млн дирхамов.

• Цена таунхаусов с 3 спальнями — от 4,5 до 10,5 млн.

• Таунхаусы с 4 спальнями стоят всего 6,7 млн ​​дирхамов.

Среди строящихся высотных зданий сейчас застройщик Emaar Properties предлагает квартиры в комплексах Aeon, Oria и Valo. В них продают апартаменты с оборудованными кухнями и без меблировки в рассрочку до конца строительства по цене от 1,79 млн AED за однокомнатную квартиру и до 4,3 млн AED за апартаменты с 3 спальнями.

Новые таунхаусы предлагаются в строящемся комплексе Valo. Резиденции с тремя спальнями площадью 190 кв. метров стоят от 4,86 миллиона AED.

Квартиры с 1 спальней возглавляют список с самой высокой рентабельностью инвестиций в районе — 6,33% годовых. Наименее рентабельны четырехкомнатные апартаменты — 5,96%. 

Также предлагаем посмотреть наш обзор района Dubai Creek Harbour:

Обзор района Dubai Creek Harbour

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Dubai Creek Harbour, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubai Creek Harbour и других районах Эмирата.