Район Dubai Marina

Dubai Marina — это один из туристических и культурных центров Дубая. Желание в нем жить проявляет огромное количество резидентов и гостей эмирата. В нем есть всё для комфортной жизни в пешей доступности.

Предлагаем дочитать эту статью до конца, чтобы узнать о достоинствах Дубай Марины и ценах на виллы и апартаменты в новостройках.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Коротко о Dubai Marina

• Здесь расположено более 200 роскошных жилых башен, включая необычную башню Cayan.

• Район застроен преимущественно небоскребами, но также есть виллы.

• Предлагает живописные виды из окон большинства квартир.

• Доступен широкий выбор отелей и гостиничных апартаментов.

• Есть торговый центр, набережная и множество популярных ресторанов.

• Популярен среди туристов круизными турами, пляжными развлечениями и розничной торговлей.

Dubai Marina — самый популярный район для покупки роскошных апартаментов в Дубае

Район Дубай Марина построен на 3-километровом участке береговой линии Персидского залива рядом с известной Пальмой Джумейрой. Его жилые кварталы сосредоточены вокруг искусственного водного канала. Он был создан специально для обустройства пристани для яхт прямо перед фешенебельными жилыми комплексами.

Проектировщики Дубай Марины были вдохновлены ​​застройкой Concord Pacific Place в канадском Ванкувере.

Дубай Марина — один из самых востребованных районов эмирата. Этот прибрежный поселок может похвастаться небоскребами, отелями и роскошными апартаментами, множеством ресторанов, развлекательных заведений, круизными турами и торговыми центрами. Дубай Марина находится в отличном месте и имеет хорошее сообщение с основными автомобильными маршрутами и станциями метро. Район предлагает все удобства на расстоянии вытянутой руки, включая продуктовые магазины, медицинские учреждения и торговые центры. В нем проживает более 100 000 человек.

В 2023 году Dubai Marina была признана самым популярным районом для покупки роскошных апартаментов в Дубае.

Основные сообщества Дубай Марины

Главным застройщиком района в период его становления стала компания Emaar Properties. Именно она построила водный канал с пристанью. Район застраивался постепенно, из-за чего делится на несколько сообществ.

Dubai Marina Towers

Первая фаза застройки занимала территорию в 10 гектаров и включала 6 башен. Поэтому она и получила название Dubai Marina Towers. Три башни названы в честь драгоценных камней: Аль-Масса, Файруз и Мурджан. А еще три других — в честь арабских ароматов: Меск, Анбар и Аль-Ясс. 

Самый высокий квартал в мире

Вторая часть застройки района небоскребами получила название “Самый высокий квартал в мире”. Большинство башен имеют высоту 250-300 метров. Самым высоким жилым небоскребом в этом сообществе является Pentominium — 516 метров.

Jumeirah Beach Residence

Сообщество Jumeirah Beach Residence простирается в длину на 1,7 километра вдоль набережной канала. Он объединяет 40 башен, в которых проживает около 15000 человек. Его застройщиком является компания Dubai Properties.

Bluewaters

Сообщество Bluewaters — это отдельный остров, соседствующий с Дубай Мариной. Его застройкой занималась компания Meraas, построив на нем клубные дома и виллы. Bluewaters знаменит своим большим колесом обозрения.

Мы предлагаем посмотреть наш видеообзор района Dubai Marina:

Dubai Marina — мир развлечений и отдыха

Дубай Марина имеет все необходимое для удовлетворения потребностей туристов. Поэтому здесь множество мест для активного отдыха, досуга и круглосуточных развлечений.

В утренние часы и вечером можно отправиться на пляж JBR, чтобы позагорать или заняться водными видами спорта. До этого популярного пляжа легко добраться от большинства башен на дубайском трамвае. Посетители могут здесь заняться парасейлингом, катанием на банане и вейкбордингом. Другой открытый пляж находится в Джумейре, в 30 минутах езды.

В обеденные часы обилием блюд и напитков могут порадовать различные кафе и рестораны. Самые популярные из них расположены на улице Dubai Marina Walk. Здесь также есть множество простых ресторанов, изысканных ресторанов и ночных клубов. Район привлекает посетителей со всего города, поэтому по выходным рестораны часто переполнены. Гурманы могут отправиться в лучшие рестораны торгового центра Dubai Marina Mall, где подают блюда самых разных кухонь. На пляже также достаточно баров, которые открыты и ночью.

Из развлечений в районе можно выбрать отдых на воде. Для этого стоит отправиться в яхт-клуб Дубай Марина и арендовать яхту. Клуб также предлагает множество развлечений, включая рыбалку, вейкбординг, катание на водных лыжах, флайбординг и многое другое.

The Yellow Boats — отличный вариант для тех, кто хочет изучить окрестности в рамках обзорной экскурсии по потрясающему острову Пальма Джумейра и впечатляющему горизонту Дубая или принять участие в развлекательных мероприятиях на выходных.

Dubai Marina Walk не только изобилует ресторанами, но и предлагает жителям прекрасную открытую площадку для долгих прогулок, вечерних пробежек и даже езды на велосипеде. 

Также в прохладные месяцы на набережной проводят различные фестивали и мероприятия для взрослых и детей.

Изобилие видов транспорта в Dubai Marina

Жители Дубай Марины приобретают личный автомобильный транспорт, зачастую, чтобы соответствовать своему высокому статусу. Хотя машина может и не понадобиться с учетом большого количества доступных видов общественного транспорта.

Большинство жилых башен имеют подземные уровни с парковочными местами. В этом районе также есть несколько общественных парковок. Однако найти место для парковки в Дубай Марина не всегда легко, это стоит учитывать. Иногда лучше воспользоваться такси.

По вечерам на дорогах обычно бывает многолюдно, поэтому метро может быть хорошим способом сократить время. В Дубай Марина есть две станции метро: Sobha Realty Metro Station и DMCC Metro Station по линии от Expo City до международного аэропорта Дубая.

Передвигаться по окрестностям намного проще на Дубайском трамвае с 11 трамвайными остановками, простирающимися от JBR до Аль-Суфуха. 

В Дубай Марине высоко развита социально-бытовая инфраструктура

Жители Дубай Марины совсем не имеют проблем с доступом к различным объектов социальной и бытовой инфраструктуры. 

В торговом центре Dubai Marina Mall находится супермаркет Waitrose. Также в районе присутствуют сети Spinneys, West Zone Supermarket и Al Maya.

В районе есть много детских садов, таких как Willow Nursery и Raffles Nursery, который предлагает программу обучения дошкольного возраста для детей от 45 дней до 4 лет. Он расположен на набережной.

Средние школы расположены в близлежащих районах. Международная школа Horizon расположена в 12 минутах езды от района Дубай Марина на улице 9А в Умм-эль-Шейфе. Dubai British School находится в Springs 3, а King's School Dubai в Umm Suqeim 3, они предлагают британскую учебную программу.

В Дубайском парке знаний есть множество вариантов получения высшего образования. Он находится в 10 минутах от пристани для яхт, до него также легко добраться на трамвае. В центре высших учебных заведений “Деревне знаний” расположены  Университет Миддлсекса в Дубае, Университет Вуллонгонга и Университет Брэдфорда в Дубае.

Dubai Marina имеет свои медицинские клиники и центры семейного здоровья. К ним относятся медицинский центр Medcare Marina и клиника Emirates Hospitals. Еще есть больница Аль-Захра и больница Саудовской Аравии в соседнем районе Аль-Барша на случай чрезвычайных ситуаций.

Инвестиционная привлекательность и рентабельность жилой недвижимости в Dubai Marina

В этом районе уже построено более 200 жилых башен. Он ориентирован на проживание в квартирах, хотя тут есть несколько вилл-подиумов.

Новостройки предлагают застройщики Al Habtoor Group, LIV, London Gate и другие. Сейчас длится строительство таких жилых башен, как Habtoor Grand Residences, LIV Waterside и Aeternitas. В них продают апартаменты без меблировки, но с оборудованными кухнями по цене от 2 710 000 AED за студии и до 35 миллионов AED за пентхаус на 566 кв. метров.

Цены на апартаменты с 1 спальней варьируются от 700 тысяч до 3,9 миллиона дирхамов. Например, средняя цена уже квартиры с 3 спальнями составляет почти 7 млн AED. Стартовая цена пентхаусов с 5 спальнями составляет 8,4 миллиона дирхамов.

Для инвесторов наибольший интерес представляют апартаменты с одной спальней, рентабельность которых при сдаче в аренду составляет 7,02% годовых. Наименее рентабельны четырехкомнатные квартиры - 5,51% годовых. Среди частных усадеб виллы с 4 спальнями занимают первое место с рентабельностью инвестиций 6,74%. 

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Dubai Marina, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubai Marina и других районах Эмирата.