Район Дубая Dubailand

Dubailand — это масштабный жилой район и популярная точка в юго-западной части Эмирата со стороны пустыни. Он ведет свою историю с 2003 года, и до сих пор его территории застраиваются новыми многоэтажками и коттеджными поселками. В Дубайленде достаточно предложений новых апартаментов и таунхаусов в рассрочку. Если вы ищете жилье в тихом месте Дубая с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, дочитайте данную статью до конца и узнайте, удовлетворит ли район Dubailand ваши потребности.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Основные сведения, которые нужно знать покупателям жилой недвижимости в Dubailand

Проект Dubailand был запущен компанией Tatweer в октябре 2003 года. Затем он перешел в собственность застройщика Dubai Properties Group и с тех пор был разделен на отдельные проекты, некоторые из которых выделились в отдельные районы мегаполиса, такие Arabian Ranches, Dubai Sports City, Falcon City of Wonders и Golf City.

Сегодня территория Dubailand разделена на несколько сообществ, включая Al Habtoor Polo Resort & Club, Dubailand Oasis, Layan, Majan, Falcon City of Wonders, Living Legends, Villanova, Rukan, Tiger Woods и Al Waha. 

Dubailand имеет выгодное расположение рядом с шоссе Шейха Мохаммеда бен Заида (E311), которое напрямую связывает его с такими популярными районами, как JVC и JVT, Expo City, а также международным аэропортом Дубая. 

Многие части Дубайленда находятся еще на разных стадиях завершения. Поэтому к нему привлечено внимание инвесторов, желающих приобрести жилье в новостройках. Кроме того, одним из преимуществ является то, что Dubailand — район безусловного права собственности. 

Это мини-город в Дубае cо множеством различных объектов, таких как:

• развлекательный тематический парк;

• торговые центры;

• поло-клуб;

• отели;

• различные типы жилых комплексов.

В Dubailand в сообществе City of Arabia находится крупнейший в мире крытый тематический парк IMG Worlds of Adventure. Его аттракционы построены на основе тематики и  персонажей из вселенных Marvel Entertainment и Cartoon Network. Рядом расположен развлекательный центр Global Village, открытый в зимнее время. Здесь проводятся концерты в рамках Дубайского торгового фестиваля. 

Этот район популярен среди жителей и инвесторов, главным образом, благодаря доступной арендной плате и разнообразию недвижимости по сравнению с другими частями Дубая. Но проживание в нем будет удобно только для людей с личным автомобильным транспортом.

Dubailand — мир развлечений и достопримечательностей

Этот район изначально позиционировался как место в Дубае для строительства множества развлечений с чередованием с жилыми сообществами. Взрослые и дети найдут в Dubailand уйму достопримечательностей и развлечений для проведения досуга.

Если отправиться от центра района на юго-запад по дороге Шейха Мохаммеда бен Заида, то через 5 километров можно приехать к тематическому  парку IMG Worlds of Adventure, представляющему собой огромное крытое сооружение площадью с 28 футбольных полей. Он имеет 7 тематических зон — Marvel Comics, Cartoon Network, Lost Valley Dinosaur Adventure, IMG Boulevard, Novo Cinemas, The Haunted Hotel и IMG Kids Zone. В каждой зоне есть аттракционы, наиболее популярные из которых Thor Thunder Spin, The Velociraptor и Forbidden Territory. В перерывах между аттракционами можно пообедать во множестве ресторанов на территории комплекса и посмотреть кино в Мультиплексе.

Следующей за IMG Worlds of Adventure по шоссе E311 располагается развлекательный центр Global Village с CityLand Mall, парком развлечений Stunt Show, лазертаг-клубом и тематическим парком аттракционов Carnaval.

На территории района находится курорт и роскошный комплекс для верховой езды Al Habtoor Polo Resort and Club. Здесь есть поло-клуб, современная академия поло, школа верховой езды и 520 конюшен. 

К сожалению, в Дубайленде нет пляжа. Ближе всего к жителям этого района находится знаменитый пляж Джумейра в 30 минутах езды. 

От Dubailand к основным района Дубая ведет прямое шоссе

Тем, кто проживает в этом районе, лучше иметь личный транспорт, тем более, что с парковкой здесь проблем нет. Большинство многоквартирных жилых комплексов имеют выделенные крытые парковочные места в подземных уровнях, а для гостей предусмотрена уличная парковка. Те, кто живет на виллах, могут парковать свои автомобили в собственных гаражах. В наиболее популярные районы Дубая можно быстро проехать без лишних пробок по дорогам Шейха Мохаммеда бен Заида и Аль-Айн.

Среднее расстояние до популярных направлений:

• Международный аэропорт Дубая: 22 км

• Центр Дубая: 25 км

• Дубай Молл: 25 км

• Дубай Марина: 35 км.

В Dubailand нет станции метро. Однако через несколько сообществ, например, Global Village и Silicon Oasis курсируют автобусные маршруты до станции ​​метро Union в Дейре. Такси можно заказать в любую точку Дубайленда.

Жители Dubailand не испытывают недостатка в социально-бытовой инфраструктуре

Если вы переедите в этот район на постоянное проживание, то у вас не будет проблем с доступом к различным объектов социальной и бытовой инфраструктуры. В Дубайленде их в достатке. 

Рядом с центральной частью района расположено множество супермаркетов и розничных магазинов. Вы можете посетить супермаркеты Lifco, West Zone, Shua Al Madina, Thomsun и многие другие. Рядом с поселком The Villa есть сетевой супермаркет Spinneys. 

Детских салов в Dubailand не так много: есть Kids Zone в поселке The Villa, Chubby Cheeks в комплексе Skycourts, а также детский сад Step by Step в Al Waha и Layan. Больше детских садов можно найти в соседнем поселке Dubai Silicon Oasis.

В Дубае есть несколько школ, как международных, так и местных, которые дают детям качественное образование. Среди них: Dubai British School, GEMS Heritage School и Repton School.

Среди популярных медицинских учреждений в этом районе — Mediclinic Arabian Ranches, Aster Clinic и Thumbay Clinic.

Инвестиционная привлекательность покупки апартаментов и таунхаусов в Dubailand

Квартиры в новостройках в Dubailand предлагают застройщики Confident Group, Imtiaz, Leos и другие. Сейчас в районе строятся такие многоквартирные комплексы, как Confident Lancaster, Cove by Imtiaz и Weybridge Gardens 2. В них продаются апартаменты как без меблировки, так и с мебелью по цене от 540 000 AED за студии и до 1 520 000 AED за двухкомнатные квартиры.

Апартаменты на вторичном рынке доступнее: средняя стоимость студии - 455 000 дирхамов, а апартаментов с двумя спальнями - 990 000 дирхамов.

Застройщик Reportage Properties предлагает новые таунхаусы в троящемся проекте Taormina Village 1. В нем стоимость трехуровневых таунхаусов начинается от 2 800 000 дирхамов.

В Дубайленде выставлено на продажу множество таунхаусов с 3–5 спальнями. Таунхаусы с 3 спальнями могут стоить от 980 тысяч до 3,5 миллиона дирхамов.

Для инвесторов наибольший интерес представляют апартаменты с 3 спальнями, рентабельность которых при сдаче в аренду составляет 6,14% годовых. Наименее рентабельны однокомнатные квартиры - 4,75% годовых. Среди загородной недвижимости таунхаусы с 2 спальнями занимают первое место с рентабельностью инвестиций 7,57%. 

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Al Furjan, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubailand и других районах Эмирата.