Район Emaar South

Emaar South — это отдельный район, застраиваемый одноименным девелопером Emaar Properties рядом с международным аэропортом Аль-Мактум на юге Дубая. Он предлагает сочетание жилых, коммерческих, развлекательных и гостиничных комплексов. Emaar South выделяется своим разнообразным предложением элегантных апартаментов и просторных вилл. Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Emaar South удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоят различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Обзор района Emaar South

Район удобно расположен недалеко от Expo City и международного аэропорта Аль-Мактум. Это субсообщество Dubai South. Несмотря на то, что находится на окраине Дубая, он хорошо связан с остальной частью мегаполиса через шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и шоссе Emirates (E611).

Поскольку аэропорт Аль-Мактум собирается стать крупнейшим аэропортом в мире, недвижимость в этом районе представляет собой привлекательные инвестиционные возможности.

Emaar South — это не просто еще один район; это новый город в Дубае, спроектированный для размещения более 1 миллиона человек со всеми атрибутами современной жизни.

Основной застройщик — компания Emaar Properties, известная своими знаковыми проектами и исключительным качеством.

Разнообразие жилого фонда: предлагает более 20 общественных парков, 15 360 квартир и в общей сложности 22 700 жилых объектов недвижимости. Цены на недвижимость начинаются от 621 888 дирхамов.

Самодостаточность инфраструктуры: планируется наличие собственных школ, больниц, торговых центров и многого другого.

Тематика развлечений: гольф-тематическое сообщество с полем на 18 лунок, предлагающее виллы, таунхаусы и апартаменты с видом на него.

Emaar South находится на стадии строительства, в продаже есть 8 жилых комплексов, включая известные Expo Golf Villas и Urbana.

Стратегическое расположение рядом с выставочным центром Дубая и международным аэропортом Аль-Мактум делает этот район центром связи, предоставляя жителям легкий доступ к основным транспортным узлам. 

Удобства: 53 000 кв. м торговых площадей и ресторанов, 25 местных парков и поле для гольфа на 18 лунок.
Высокий уровень удобств: каждый объект недвижимости оснащен первоклассными современными удобствами, что способствует созданию роскошного образа жизни.

Время в пути из этого района до аэропорта Аль-Мактум составляет от 5 минут и 45 минут до международного аэропорта Дубая.

Благодаря своему комплексному плану развития и широкому спектру удобств Emaar South готов стать востребованным местом для семей, профессионалов и инвесторов.

Привлекательность жизни в районе Emaar South

Emaar South, с его спокойной атмосферой и пышными окрестностями, предлагает образ жизни, который одновременно бодрит и умиротворяет.

Сообщество является раем для семей, предлагая удобства, которые гарантируют веселье для каждого члена семьи:

• Ухоженные детские игровые площадки и бассейны.

• Специальные зоны барбекю для семейных посиделок и общения с соседями.

• Кафе, рестораны, торговые точки и салоны красоты — все это способствует самодостаточной и комфортной жизни.

Район имеет хорошее транспортное сообщение с основными дорогами, включая шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда, что позволяет без проблем добираться до работы или мест отдыха.

Развлечения в Emaar South

Изюминкой района является 18-луночное поле для гольфа и освещенное тренировочное поле, идеально подходящее для любителей гольфа. Кроме того, сообщество может похвастаться спортивными сооружениями мирового класса, включая общественный центр с тренажерным залом, бассейном и игровой площадкой для детей.

Благодаря нескольким большим общественным паркам, пешеходным и беговым дорожкам, а также велосипедным дорожкам жители могут наслаждаться природой и вести активный образ жизни. Общественные бассейны, зоны для барбекю и детские игровые площадки еще больше повышают привлекательность сообщества.

Для тех, кто ищет релаксации, в поселке есть несколько отелей, спа-салонов и салонов красоты, что позволяет жителям расслабиться, не уезжая далеко от дома.

Транспорт и доступность района

Удаленность Emaar South от основных общественных магнитов Дубая, не отражается на его транспортной инфраструктуре и доступности из других районов.

Прямой доступ к шоссе шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и шоссе Эмирейтс (E611), двум основным транспортным артериям Дубая, обеспечивает быстрое перемещение по эмирату.

Близость комплекса к этим дорогам позволяет доехать:

• за 15 минут до Dubai Marina и Palm Jumeirah;

• за 20 минут — до Dubai Mall и Burj Khalifa;

• за 45 минут — до Абу-Даби.

Всего 5 минут езды отделяют Emaar South от международного аэропорта Аль-Мактум, что делает его идеальным местом жительства для любителей путешествий.

Хотя Emaar South предпочитают жители с личными автомобилями из-за множества мест для парковки и легкого доступа к дороге, также доступны варианты общественного транспорта. Два автобусных вокзала обслуживают этот район, а станция метро UAE Exchange находится в пределах быстрой досягаемости на автобусе RTA. До нее можно добраться за 15 минут.

Будущая интеграция с железнодорожной сетью Etihad и близость к порту Пальма Джебель Али обещают еще больше улучшить транспортную доступность Emaar South.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

Emaar South активно застраивается. И в нем регулярно появляются новые объекты социально-бытовой инфраструктуры. 

За покупками жители этого района отправляются в общественный торговый центр South Village. В нем находятся супермаркеты Geant Express и Allday Minimart. В гипермаркете Grand Hyper Sakany представлен более широкий выбор товаров. Для питания вне дома лучше выбрать торговый центр Ibn Battuta Mall.

Жители могут отдавать своих детей в школы района, такие как GEMS International School, Greenfield International School и Dove Green Private School. Также они могут быть спокойны за своевременную медицинскую помощь благодаря близости к клинике аэропорта Аль-Мактум и госпиталю NMC Royal.

Инвестиции в недвижимость в Emaar South

Район Emaar South предлагает просторные виллы, таунхаусы, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Некоторые из лучших проектов: Golf Views, Golf Links, Urbana и Expo Golf Villas. 

Начальные цены составляют 514 000 дирхамов за квартиру с одной спальней, 950 000 за апартаменты с двумя спальнями и 1 698 000 — с тремя спальнями.

Цены на виллы начинаются от 977 000 дирхамов за дом с 2 спальнями, 1 233 000 за виллу с 3 спальнями и 1 786 000 за дом с 4 спальнями.

Жилые сообщества в Emaar South:

Urbana: этот микрорайон предлагает двух- и трехкомнатные многоуровневые и стандартные таунхаусы с завершенной фазой строительства, а также дома стоимостью от 750 тысяч до 1,7 млн ​​дирхамов.

Golf Links: здесь вы найдете виллы с 4 спальнями, некоторые уже на завершенном этапе строительства.

Expo Golf Villas: это район с виллами, строительство которого было запущено в 6 этапов, он быстро разрастается.

Инвесторы могут рассчитывать на постоянный пассивный доход при редней доходности 6,80% для квартир с одной спальней, 5,05% для квартир с двумя спальнями, 4,96% для квартир с четырьмя спальнями и 3,90% для квартир с тремя спальнями.

Генеральный план Emaar South включает в себя различные объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства. Вот список текущих проектов в этом районе.

Greenway 

Это будущий коттеджный поселок Emaar South. Greenway предлагает виллы с 3 и 4 спальнями, современной архитектурой, захватывающими видами и дорогими открытыми пространствами.

Fariway Villas 3

Дома с 4 и 5 спальнями можно найти в комплексе Fariway Villas 3 и наслаждаться семейным проживанием, окруженным безмятежным ландшафтом.

Urbana II

Расположенный в спокойном окружении, Urbana II by Emaar предлагает многоуровневые таунхаусы с 2 и 3 спальнями. Жители могут наслаждаться доступом к пышным зеленым паркам, торговым точкам, развлекательным центрам, бассейнам и многому другому.

Golf Views

Golf Views — это великолепные виллы с 1, 2 и 3 спальнями. Насладитесь захватывающими видами на поле для гольфа с множеством роскошных удобств

Golf Lane

Виллы с 4–5 спальнями в Golf Lane тщательно спроектированы и предлагают легкий доступ к изысканным ресторанам и торговым точкам, а также к игровым площадкам, бассейнам и паркам.

Вы можете сдавать в аренду собственное жилье (виллу или апартаменты) в Emaar South.

Арендные ставки на квартиры с 1 спальней начинаются от 60 000 дирхамов в год. Квартиры с 2 спальнями обычно сдаются в аренду примерно за 69 999. Аренда квартир с 3 спальнями в Emaar South обычно стоит около 110 000 в год.

Цены на аренду вилл с 3 спальнями обычно варьируются от 120 000 до 145 000 дирхамов в год. Аренда виллы с 4 спальнями обычно стоит около 145 000.

Также в Emaar South сдаются в аренду таунхаусы с 2 спальнями, начиная с 45 000 дирхамов в год. Годовая арендная плата за таунхаус с 3 спальнями составляет около 100 000.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Emaar South, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Emaar South и других районах Эмирата.