Район MBR

Особенности локации

• Эта часть Дубая известна своей превосходной транспортной сетью.
• До выставки "Экспо 2020" можно доехать за 30 минут.
• До района Марина – всего 18 минут пути.
• До международного аэропорта Дубая - 16 минут.

Ключевые объекты

• Meydan Racecourse: Этот ипподром – один из самых знаменитых в мире, и он является гордостью этого района.
• Центральный торговый центр: Изучая макет района, можно заметить, что его центральная часть занята огромным торговым центром. По предварительным данным, он станет самым крупным торговым центром в Дубае. Благодаря своему местоположению, он будет доступен пешком для жителей большинства окружающих зданий. За несколько кварталов от торгового центра начинается малоэтажная застройка, и город планируется дальнейшее расширение в этом направлении.
• Транспорт и инфраструктура: В районе будет развитая сеть общественного транспорта, включая метро и трамвай. К тому же здесь предусмотрены удобные дорожные развязки. Благодаря этому, жители этого района смогут легко пользоваться инфраструктурой Business Bay, находящейся всего в 10 минутах езды.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграмм канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению в районе MBR . +79017784688



На макете района видно, как преображается пространство. В части района, где мы гуляли, появится лагуна. На месте нынешнего офиса продаж планируется создание лагуны, простирающейся вглубь района. По другую сторону дороги будет заповедник с фламинго.



В настоящее время начаты продажи жилья в этом районе. По местным меркам, стоимость предложений считается доступной — например, квартира с одной спальней и видом на лагуну или на город стоит от одного миллиона дирхам.





Жители этой местности смогут наслаждаться лагуной, пляжем и песчаными побережьями, как это уже реализовано в других построенных проектах.








При оценке парков и пляжей района MBR, стоит отметить отсутствие классических парков, подобных Сафа парку и тем, что находится рядом с Бизнес Бей. Тем не менее, сам район MBR создает впечатление одного большого парка, что обеспечивает замечательные возможности для отдыха. Хотя до известных пляжей, таких как Ля Мер или Кайт Бич, придется доехать 15-20 минут, стоит задуматься о том, насколько часто это потребуется, особенно учитывая наличие в районе прекрасной лагуны. Многие жители MBR именно по этой причине и выбрали район. Соответственно, несмотря на некоторые неудобства, по параметру "парки и пляжи" район MBR получает высокую оценку — 6 из 10. Большая часть потенциальных жителей, вероятно, не будет активно пользоваться общественным транспортом, а предпочтут личный транспорт. Но с учетом планов на будущее и текущего развития района, можно утверждать, что MBR соответствует запросам целевой аудитории и будет только улучшать свои показатели в ближайшие годы, делая его привлекательным для инвесторов.



Рассмотрев инвестиционную привлекательность района MBR, становится понятно, что для полной картины нужно анализировать данные других районов. Отсутствие полной статистики по району намбиар может исказить общий вывод, поэтому рассмотрим пример района Дубай Хиллз, который полностью заселен и соответствует запросам целевой аудитории.


Этот район также удален от главных городских центров, но он уже зарекомендовал себя как успешный и выгодный для инвесторов.



Несмотря на то что район Дубай Хиллз находится даже дальше от центра, чем MBR, его показатели продаж и аренды впечатляют. Например, 3-комнатные квартиры продавались 24 марта 2023 года с приростом в 64% за 200 кв. м, а 2-комнатные квартиры в феврале и январе 2023 года приносили прибыль 37% и 40% соответственно. Также в январе 1-комнатные квартиры ростом в 40% продавались по площади 65 кв. м.

В сфере аренды показатели также растут. На начало 2023 года стоимость аренды практически удвоилась. Например, 3-комнатные квартиры сдавались за 300,000 дирхам, 2-комнатные за 240,000 и 1-комнатные квартиры за 160,000 дирхам.





С Вами был Андрей Смирнов, желаю Вам найти самый лучший юнит, в самой лучшей локации, по самой лучшей цене, да так, что если Вы захотите сдать или перепродать у Вас случится самая выгодная сделка, а сейчас я пошел создавать новые информационные материалы - пока - пока )!