Район Discovery Gardens

Discovery Gardens — настоящая жемчужина среди жилых районов Дубая, которая предлагает уникальное сочетание удобства и спокойствия. Его близость к свободной экономической зоне Джебель-Али делает его предпочтительным выбором для семей экспатов. Бесперебойная связь между сообществом, коммерческими и деловыми районами добавляет ему привлекательности.

Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Discovery Gardens удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоят различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Обзор района Discovery Gardens

Discovery Gardens — это элитное жилое сообщество, которое расположено в оживленном районе Джебель-Али между шоссе Шейха Заеда (E11) и шоссе Шейха Мохаммеда бин Заеда (E311), также его часто называют Jebel Ali Discovery Gardens.

Район спроектирован застройщиком Nakheel для семейной жизни, обеспечивая спокойную и мирную обстановку. Большинство, если не все, жители Discovery Gardens — это экспаты, которых привлекает доступное, но качественное жилье, предлагающее удобства и прекрасные условия для семей, желающих растить детей, не находясь слишком далеко от деловых кварталов.

Застройка района была запущена в 2004 году. Сегодня в жилом сообществе протяженностью 6 км, насчитывается более 26 000 доступных квартир, таунхаусов и вилл.

Как семейно-ориентированный жилой район, Discovery Gardens продолжает расти, развиваясь вместе с потребностями своих жителей. Его привлекательность заключается в удобной для пешеходов планировке, где можно прогуляться среди зелени. Жители Дубая ласково называют его «Диско-садами», его атмосфера — не что иное, как спокойствие, умиротворение и безмятежность. Здесь находятся одни из лучших объектов недвижимости на стадии строительства, в которые можно инвестировать.

С точки зрения архитектуры, он источает европейское очарование с его малоэтажными строениями. Разработанный девелопером Nakheel, этот поселок получил признание, привлекая людей своим тщательно продуманным дизайном и удобствами. В соответствии со своим названием, Discovery Gardens может похвастаться обширной сетью ландшафтных садов, каждый из которых украшен отдельными тематическими кластерами: дзен, современный, средиземноморский, могульский, кактусовый и мезоамериканский.

Жители и гости этого района найдут в Discovery Gardens следующие удобства и услуги:

• Супермаркеты, включая West Zone и небольшие продуктовые магазины.

• Рестораны с обслуживанием на месте, едой на вынос и доставкой блюд американской, ближневосточной, азиатской и итальянской кухни.

• Дорожки между жилыми домами, удобные для выгула собак.

• Клиники и другие медицинские учреждения.

• Общественные парки для семейного отдыха.

• Спортивные сооружения: тренажерные залы, баскетбольные площадки, общественные бассейны и теннисные корты.

• Несколько банковских отделений находятся в пешей доступности.

• Отели для краткосрочного пребывания.

Район также интересен тем, что имеет на своей территории станцию метро с одноименным названием. 

Расположение по отношению к другим районам Дубая

Время в пути на машине от Discovery Gardens до следующих районов и мест Дубая:

• Международного аэропорта Дубая: 30 минут

• Пляжа JBR: 15 минут

• Джебель-Али: 22 минуты

• Dubai Studio City: 16 минут

• Даунтауна Дубая: 25 минут

• Пальмы Джумейра: 18 минут

• Дубай Интернет Сити: 13 минут

• Дубайского международного финансового центра: 22 минуты

• Dubai Investments Park: 14 минут.

Если вы планируете заняться шопингом в Dubai Mall, то это всего в 24 минутах езды. Palm Jumeirah находится всего в 15 минутах езды. Исследование чудес Burj Al Arab и других туристических точек — это поездка около 20 минут. The Walk находится всего в 16 минутах езды, маня своим множеством ресторанов и магазинов. Международный аэропорт Дубая (DXB) находится примерно в 46 минутах езды.

Достопримечательности и развлечения в Discovery Gardens

Discovery Gardens, простирающийся на 6 километров, — это не просто жилой район; это рай для отдыха и развлечений. У вас есть доступ к более чем 15 общественным бассейнам. Для самых маленьких есть игровые уголки и специальные игровые площадки, которые вызывают смех и веселье.

Живя в Discovery Gardens, нельзя исчерпать туристические места для посещения и развлечений. Буквально в 10 минутах езды вас ждут нетронутые белые пески. Более того, близость к известным полям для гольфа, расположенным среди живописных зеленых ландшафтов, добавляет привлекательности проживанию в этом районе. Гольф-клуб Emirates и клуб The Els находятся в пределах 20-минутной поездки.

Семьи получат удовольствие от множества вариантов развлечений. Дети могут исследовать захватывающий Fun City или испытать выброс адреналина в Sky Zone и батутном парке. Красота этого района выходит за рамки его потрясающего пляжа, так как он может похвастаться пышным зеленым ландшафтом, который занимает значительные 30% территории. 

Расстояние до ближайших развлечений:

• Switch Bowling: 2.6 км;

• Jebel Ali Village: 2.8 км;

• Emirates Golf Club: 5.6 км;

• JVT District 1 Park: 2.8 км;

• Dubai Marina Mall: 4.3 км;

• Madame Tussauds: 5.0 км;

• Montgomerie Golf Course: 4.5 км;

• The Walk JBR: 4.6 км;

• Ibn Battuta Mall: 2.5 км;

• Jumeirah Golf Estates Golf Course: 5.8 км;.

Транспортная инфраструктура в Discovery Gardens

Проживание в Discovery Gardens означает легкий доступ к знаковым местам Дубая благодаря отличному дорожному сообщению. Район расположен между развязками 5 и 6 на шоссе шейха Заеда.

Это обеспечивает жителям прямой доступ к Emirates Road, крупной артерии, соединяющей различные части города. Направляетесь ли вы в Джебель-Али или отправляетесь дальше, дорожная сеть гарантирует, что поездки будут короткими. Более того, наличие станции метро Дубая добавляет еще один уровень удобства. На нем без пересадок можно доехать как в Expo 2020, так и в международный аэропорт.

Жители могут воспользоваться автобусными маршрутами, доступными в жилом сообществе. Автобусы F42 и F43, а также автобус 85 от станции метро Ibn Battuta, предлагают удобный способ передвижения по району. Вы также можете сесть на такси RTA.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

Discovery Gardens — хорошее сообщество, однако, в нем нет торговых центров. Ibn Battuta Mall — один из крупнейших торговых центров в соседнем районе, он расположен прямо рядом с сообществом. Еще один близлежащий торговый центр, который могут посетить жители, — The Pavilion, находящийся в Jumeirah Park. 

Если вы хотите купить продукты, можете посетить Discovery Gardens Pavilion, общественное место для шопинга. Здесь есть много магазинов у дома, а также медицинский центр. Кроме того, вы также найдете небольшие продуктовые магазины и мини-маркеты в кластерах.

Зато достаточно кафе и ресторанов:

• Mami’s Illam Pure Veg Restaurant

• Spice Story

• Verdura

• Nando’s

• India Palace

• PizzaExpress

• Occasions.

Медицинские центры в сообществе и соседних районах:

• Medcare Medical Centre

• Medicentres Al Furjan

• Aster Clinic in Zen Cluster

• Novomed Hospital

• NMC Hospital

• MBF Health Square.

Школа GEMS Winchester School находится недалеко от этого района, предлагая комплексную британскую учебную программу от дошкольного до 13-го класса. Это учреждение славится своей приверженностью академическому совершенству и целостному развитию. Еще одним вариантом является Delhi Private School, которая следует британской программе обучения и удобно расположена недалеко от Discovery Gardens. 

Chubby Cheeks, Baby Home, Bubbles and Giggles и Jebel Ali Village Nursery — вот лишь несколько примеров ближайших детских садов.

Недвижимость на продажу на Dubai Islands

Жилая архитектура в Discovery Gardens невысокая, что создает больше европейской атмосферы, чем в современных башнях через дорогу в Дубай Марине. Жилое сообщество предлагаете около 26 000 доступных студий, 1- и 2-комнатных апартаментов. Выбор есть из таких кластеров, как Contemporary, Cactus, Zen, Mediterranean, Mogul и Mesoamerican, каждый из которых обладает своим очарованием.

В частности, Discovery Gardens предлагает разнообразные студии, рассчитанные на широкий диапазон бюджетов, часто по цене менее 500 000 дирхамов. Средняя стоимость фригольд-студий составляет 350 000, квартиры с 1 спальней стоят 500 000, а квартиры с 2 спальнями — 700 000.

Сейчас застройщики возводят новые комплексы в этом районе. Компания Aqasa занимается стройкой 12-этажного комплекса Enqlave, включающего включая студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 595 000 дирхамов.

Застройщик Prescott возводит 10-этажный комплекс Serene Gardens 2 с квартирами от 600 000.

Если купленную жилую недвижимость сдавать в аренду, то ее рентабельность составит в среднем 9% годовых.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Discovery Gardens, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Discovery Gardens и других районах Эмирата.