Район Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis (DSO) - это быстро развивающийся район Дубая, центр технологий, инноваций и предпринимательства. DSO, где расположены технологические компании, стартапы и исследовательские институты. Эта свободная экономическая зона быстро превратилась в жилой район, где есть сообщества вилл и многоэтажные комплексы. 

Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Dubai Silicon Oasis удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоять различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Месторасположение DSO

К Dubai Silicon Oasis можно доехать из Даунтауна или международного аэропорта по трассе Е66, минуя Meydan City и Nad Al Sheba. DSO соседствует с Академическим городком Дубая.

• Это сообщество имеет площадь около 7 квадратных километров и располагает на своей территорией:

• несколькими зелеными парками;
  искусственным озером;

• множеством поселков вилл;

• крупной больницей;

• разветвленной сетью автобусных маршрутов.

DSO граничит на северо-западе с Nad Al Sheba 4, на северо-востоке - с International City, на юго-востоке - с Академическим городком и на юго-западе с Дубайлендом. Из DSO можно без пробок доехать по трассе Е311 до международного аэропорта Дубая (15 минут), а по автодороге Е66 на юго-восток - до Dubai Outlet Mall (15 минут) или на север-запад - до Бизнес-Бэя и Даунтауна (17 минут).

Коротко о DSO

• Создан в 2003 году

• Свободная зона с технопарком и жилой недвижимостью.

• Можно быстро добраться до аэропорта и делового центра Дубая.

• Много современных жилых комплексов с различными удобствами и качественным ремонтом.

• Близкое расположение к развлекательным центрам.

• Наличие технологического парка, возможности запуска стартапов.

• Целостное сообщество, где люди могут жить, работать и отдыхать.

Dubai Silicon Oasis разделен на три основные зоны, позволяющие людям жить, работать и отдыхать, не выезжая за пределы района. Инновационный технопарк (DSOA) является центром бизнеса с многочисленными высокотехнологичными компаниями. Рядом с ним есть хороший семейный поселок, школы,  магазины и хорошее транспортное сообщение. Помимо отличного местоположения, этот район также популярен среди студентов, арендующих недвижимость из-за близости к Академгороду, где много университетов на выбор.

В 2018 году DSOA запустила первый в Дубае интегрированный проект «умного города» — Dubai Digital Park (DDP). К концу 2020 года DSOA стала домом для более чем 900 стартапов из 72 стран. 

Это целостное сообщество сочетает в себе жилые, коммерческие и развлекательные пространства, позволяя людям жить, работать и отдыхать в одном месте. Популярность этого района возросла среди тех, кто ищет доступное жилье в Дубае, специалистов, работающих в технопарке, и студентов, обучающихся в близлежащем Академгородке.

Генеральный план района

DSO является одним из пяти районов мегаполиса, которые были включены в Генеральный план Дубая до 2040 года. Этот план городского развития направлен на то, чтобы сделать Дубай лучшим городом в мире. Он включает развитие Dubai Silicon Oasis до более высокого уровня инновационного технологического центра.

Генеральный план “Dubai Silicon Oasis 2040” заключается в создании превосходной комплексной среды с упором на устойчивое развитие. DSO была создана с целью продвижения и содействия развитию современных высокотехнологичных отраслей. 

Район станет частью предстоящего проекта Blue Line, плана расширения дубайского метрополитена. Согласно этому проекту, в DSO разместят нем одну из 14 новых станций. Это расширение направлено на сокращение трафика в Дубае на 20% и сделает поездки на работу проще и эффективнее, напрямую жилые кварталы и предприятия с международным аэропортом Дубая и центром города. Завершить проект планируется в 2029 году к 20-летию дубайского метрополитена.

Плюсы проживания в Dubai Silicon Oasis

DSO стал популярным районом в Дубае, особенно среди экспатов. Они отмечают следующие преимущества проживания в этом районе.

Широкий спектр типов и предложений жилой недвижимости

Те, кто хочет жить в DSO, будут удивлены выбором. Типы квартир варьируются от уютных студий до квартир с 3 спальнями. Здесь удобно жить всем категориям жителей, от молодых специалистов до семей с детьми. Любители частных домов могут выбирать между двумя коттеджными поселками.

Доступ к школам и университетам

Еще одна причина, по которой семьи решают переехать в Dubai Silicon Oasis, — это его непосредственная близость к школам. Те, у кого дети ходят в школу, могут записать их в GEMS Wellington Academy, GEMS Modern Academy, Repton School Dubai и Kings' School Nad Al Sheba. Некоторые из лучших университетов Дубая находятся в соседнем районе Академического города. К ним относятся Университет Хериот-Ватт в Дубае, Университет Мердока и Университет Вуллонгонга.

Доступная аренда жилья

Жители района получают выгоду от разумных цен на аренду. Доступная арендная плата сделала DSO одним из самых популярных сообществ мегаполиса. Она стала ключевым фактором в привлечении как инвесторов, так и арендаторов.

Это отличный выбор для тех, кто работает в оживленном технопарке этого района. Хотите переехать в этот район? Стоимость аренды студий начинается от 27 тысяч дирхамов ОАЭ. Квартиры большего размера будут стоить дороже, но они сравнительно доступны по сравнению с другими районами Дубая.

Здесь есть множество объектов недвижимости, которые иностранные инвесторы и экспаты могут купить в полную собственность. 

Много удобств под рукой

Развитая инфраструктура — одно из главных преимуществ жизни в DSO. Помимо салонов красоты, клиник и ресторанов, здесь имеется множество супермаркетов. Это означает, что жителям редко приходится покидать этот район для повседневных нужд.

Минусы проживания в DSO

Несмотря на то, что жизнь в этом районе имеет множество преимуществ, разумно также принять во внимание проблемы проживания, чтобы принять обоснованное решение.

Из основных минусов можно выделить доступ к метро. Ближайшая станция метро к Dubai Silicon Oasis — Centrepoint, до которой можно добраться за 20 минут. Те, кто в значительной степени полагаются на дубайское метро в своих ежедневных поездках на работу, могут считать это одной из самых больших проблем жизни. Но к 2029 году власти планируют дотянуть ветку метро до этого района.

Также к минусам относят пробки  на въездах и выездах с автомагистралей в будние дни. 

Развлечения в DSO

Жители могут проводить свободное время в зеленых парках и у озера DSO. Они могут возить своих детей в тематический парк IMG Worlds of Adventure, расположенный по трассе Е311 в 6 километрах.

Большинство ресторанов в районе предлагают индийскую, китайскую, азиатскую, итальянскую и ливанскую кухни. Одними из наиболее популярных заведений являются ресторан Hakorah, Little Bangkok, Sumo Sushi, ресторан и кафе Wills и ресторан Foodings, они все имеют рейтинг Google 4,5 и выше.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

Здесь есть все необходимое находится на расстоянии вытянутой руки. Парки, беговые дорожки и места отдыха повышают благосостояние жителей. Этот район обеспечивает доступ к учебе, торговым точкам, банкам, больницам, бассейнам, салонам красоты и детским игровым площадкам.

На территории DSO также есть множество супермаркетов и ТЦ: Silicon Central Mall и Cedre Shopping Centre. Между тем, Dragon Mart, Dubai Outlet Mall и City Center Mirdif находятся менее чем в 15 минутах езды на машине.

В сообществе есть несколько фитнес-центров и спа-центров. Самые популярные — Fitness First, GymNation и UFC Gym. Wellness Master Group — это универсальный центр релаксации.

Авторитетные школы района обеспечивают жителям качественное образование. Среди них можно выделить Академию GEMS Wellington и Индийскую международную школу. Лучшие детские в DSO включают Toddlers International Nursery и Fantasy Town Nursery & Play Lounge.

Район соседствует с Академическим городом, обеспечивает доступ к 27 колледжами университетам.

Здесь есть множество медицинских учреждений, например, университетская больница Факи, клиника Астер, Oasi Rejuve и медцентр Симбиоз.

Инвестиционная привлекательность и рентабельность жилой недвижимости в Dubai Silicon Oasis

Варианты недвижимости в Dubai Silicon Oasis столь же разнообразны, как и люди, которые там живут. Вы найдете множество жилых зданий и два комплекса вилл: Cedre Villas и Semmer Villas. Эти два поселка пользуются спросом, поскольку находятся в очень удобном месте, рядом с магазинами и автовокзалом. Что касается вилл в Dubai Silicon Oasis, то они варьируются от 3 до 5 спален. Они имеют сады, общие и частные бассейны, а также хорошую застроенную территорию. 

Между тем, одними из самых популярных жилых зданий DSO являются Silicon Gates, Binghatti Point, Axis Residence и La Vista Residence. Квартиры представлены студиями, а также квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Обычно они имеют просторные кухни, большие окна и балконы. Более того, в большинстве жилых домов имеются общие бассейны и тренажерные залы. Здания в большинстве своем высокие и малоэтажные, не более десяти этажей. 

В районе есть предложение апартаментов в строящихся жилых комплексах Aura Elegance и Binghatti Crystals. Стоимость студий без мебели в этих проектах начинается от 400 000 дирхамов. Двухкомнатные квартиры площадью от 129 кв. м. стоят от 1 100 000.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Dubai Silicon Oasis, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Dubai Silicon Oasis и других районах Эмирата.