Район Дубая Sobha Hartland II

Sobha Hartland II — это строящееся вдоль  дороги Дубай-Аль-Айн (E66) жилое сообщество в  Букадре, входящий в MBR City в Дубае. Проект, разрабатываемый Sobha Realty, будет состоять из ряда многоквартирных домов и комплекса вилл. Более половины его территории будут занимать зеленые парки и аллеи. Этот район представляет жилье в близкой доступности к Даунтауну, заповеднику Рас Аль Хор и международному аэропорту Дубая.

Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько район Sobha Hartland II подходит вашим потребностям к месту проживания в Дубае, и сколько стоять различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Коротко о Sobha Hartland II

• Строящееся жилое сообщество в Букадре, Дубай.

• Застройщик — Sobha Realty

• Будет включать в себя жилые башни с апартаментами с 1–3 спальнями и виллы с 5–6 спальнями.

Обзор сообщества

Sobha Hartland II расположен по соседству с такими районами, как Meydan City, Nad Al Sheba 1 и Nad Al Sheba 2. К северу от него через 500 метров уже начинается известный заповедник фламинго. Жители этого района не будут испытывать проблем с развлекательными программами на выходные.

Ожидается, что первая передача ключей от жилых объектов в этом сообществе состоится в 2025 году, и его полностью сдадут в эксплуатацию в 2027 году.

Sobha Hartland 2 будет представлять собой городской поселок площадью около 75 гектаров. Он будет включать в себя коттеджный поселок, жилые здания и большую лагуну для купания и плавания. Здесь будет выделено порядка 10 гектаров зеленой зоны с открытыми пространствами, обсаженными деревьями, дорожками и парками.

Для удобства жителей тут откроют международные школы и большой торговый центр, будет работать фитнес-центр, а также благоустроят беговые и пешеходные дорожки.

Sobha Hartland II предлагает захватывающий вид на заповедник дикой природы Рас-эль-Хор и небоскреб Бурдж-Халифа.

Расположение Собха Хартланд II обеспечивает отличное транспортное сообщение через широкую сеть основных дорог. Недалеко находится дорога Аль-Айн-Дубай (E66), ведущая к дороге шейха Мохаммеда бен Заеда (E311). Кроме того, до шоссе Рас-Аль-Хор (E44) легко добраться за несколько минут на машине.

Генеральный план

Генеральный план района включает в себя:

• Sobha Estates – закрытый коттеджный поселок

• Несколько многоквартирных домов

• Удобства для отдыха.

Sobha Estates представляет собой закрытый комплекс вилл, состоящий из трех кластеров на территории сообщества. Они будут разделены между собой чистой лагуной и дорогами. В проекте будут виллы с 5 и 6 спальнями.

Что касается многоквартирных домов, то проекты 350 Riverside Crescent и 320 Riverside Crescent планируют завершить в первом квартале 2027 года.

330 Riverside Crescent  будет 57-этажным зданием. Срок сдачи здания — второй квартал 2027 года. С другой стороны, 340 Riverside Crescent будет готов в четвертом квартале 2027 года. 310 Riverside Crescent станет еще одним зданием, оно будет завершено в апреле 2028 года.

Генеральный план района включает также интерактивную игровую/звуковую скульптуру, площадку для йоги, водный объект, игровые площадки, памп-трек и батут. Жители смогут воспользоваться лагуной, торговыми помещениями, школами и парками.

Это жилое сообщество получит частную центральную лагуну с обустроенной пляжной береговой линией, что усилит привлекательность проекта. По всему поселку будет посажено более 8000 деревьев, при этом более половины земли отведено под зеленую зелень и открытые пространства.

Развлечения в Sobha Hartland II: Оазис отдыха в сердце Дубая

Строящееся сообщество Sobha Hartland II обещает стать не просто местом проживания, но и настоящим оазисом для отдыха и развлечений. Жители и гости района будут иметь доступ к широкому спектру заведений как на его территории, так и в сообществе Sobha Hartland через дорогу Аль-Айн-Дубай.

Рестораны и кафе:

• The Hartland Club: эксклюзивный клубный ресторан с изысканной кухней и панорамным видом.

• Sobha Café: уютное кафе, где можно отведать вкуснейшие блюда интернациональной кухни.

• Al Fresco Dining: зона отдыха на свежем воздухе с террасами кафе и ресторанов.

Спортивные учреждения:

• Hartland Gym: современный тренажерный зал.

• Sobha Sports Oval: многофункциональный спортивный комплекс с бассейном, теннисными кортами, баскетбольной площадкой и футбольным полем.

• Cycling & Jogging Tracks: живописные дорожки для велосипедных прогулок и пробежек.

Торгово-развлекательные центры:

• The Gallery at Sobha Hartland: роскошный торговый центр с бутиками мировых брендов, ресторанами и кинотеатром.

• Sobha Square: площадь с магазинами, кафе и фонтаном, где можно приятно провести время всей семьей.

• Dubai Mall: один из крупнейших торговых центров в мире в 10 минутах езды от Sobha Hartland II.

Досуг:

• Sobha Park с зелеными лужайками, игровыми площадками и зонами для пикников.

• Dubai Aquarium & Underwater Zoo: один из крупнейших аквариумов в мире.

Помимо перечисленного, в районе также будут кинотеатры, боулинг-клубы, спа-центры и многое другое. 

Транспортное сообщение с Sobha Hartland II

Благодаря тому, что сообщества граничит с основными шоссе Дубая, из него можно будет быстро и без пробок доехать в основные районы мегаполиса. Знаковые места:

• Заповедник дикой природы Рас-Аль-Хор — в 5 минутах езды.

• До Над Аль-Шебы 1 и Над Аль-Шебы 2 можно доехать за 11 минут.

• Ипподром Мейдан — в 12 минутах.

• Международная школа Хартленд — в 12 минутах езды.

• Гольф-клуб Dubai Hills — в 15 минутах.

• Международный аэропорт Дубая — в 20 минутах.

Уже сейчас мимо сообщества проходят шесть автобусных маршрутов. Также вокруг ездит много машин различных служб такси.

Для владельцев личного автомобиля не будет проблем с парковками. Каждый жилой проект в сообществе предусматривает паркоместа для своих резидентов.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

Родители могут отдать своих малышей в некоторые престижные детские сады в соседнем Sobha Hartland, такие как:

• Odyssey Nursery

• Blossom Nursery

• Kinder Castle Nursery.

Также в том районе есть уже действующие школы:

• North London Collegiate School

• Hartland International School

• Latifa School for Girls

• Rashid Boys School

Вот некоторые медицинские учреждения в окрестностях Собха Хартленда:

• The All England Practice

• Клиники больниц Эмирейтс

• Центр здоровья Над Аль Шеба

Для общего осмотра жители могут посетить медицинский центр Над Аль-Шеба, расположенный примерно в 10 минутах езды от района. Клиники All England Practice и Emirates Hospitals — популярные клиники в Бизнес-Бэй, до которых можно добраться за 20–24 минуты на машине.

В Sobha Hartland есть несколько супермаркетов, в том числе Gala Supermarket, Tudomart, Choithrams и Urban Fresh Mini Mart. 

Инвестиционная привлекательность и Рентабельность жилой недвижимости в DAMAC Hills 2

Апартаменты в Sobha Hartland 2 доступны в конфигурациях с 1–3 спальнями:

• Цена квартиры с 1 спальней составляет от 1 до 3,5 млн дирхамов.

• Покупка квартиры с 2 спальнями обойдется от 1,1 до 3 миллионов.

• Цена квартиры с 3 спальнями составляет от 2,5 до 4,2 млн дирхамов.

Мы предлагаем вам рассмотреть к покупке апартаменты в жилых проектах 310 Riverside Crescent и Skyscape Avenue. Последний будет сдан раньше - в конце 2025 или в начале 2026 годов. Стоимость однокомнатных апартаментов в этих комплексах начинается от 1,6 млн дирхамов. Самые дорогие квартиры с 3 спальнями оценены в 4 миллиона AED.

Те, кто заинтересован в покупке резиденции могут выбирать между виллами с 5 или 6 спальнями:

• Виллы с 5 спальнями стоят от 20 до 24 миллионов дирхамов.

• Виллы с 6 спальнями — от 22,9 до 62,2 млн дирхамов.

Жильцы поселка вилл Sobha Estates смогут наслаждаться доступом к голубой лагуне, заниматься пляжными и водными видами спорта, а также исследовать пешеходные тропы, стены для скалолазания и зеленые парки.

Застройщик Sobha Realty предлагает план оплаты 80/20 на всю жилую недвижимость, строящуюся в сообществе.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Sobha Hartland II, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Sobha Hartland II и других районах Эмирата.