Район Al Barsha South

Al Barsha South — это востребованный жилой район Дубая к югу от главного сообщества Al Barsha. Он предлагает жилую недвижимость всех типов и различные семейные развлечения, включая знаменитые Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden.

Ознакомьтесь с этой статьей до конца и узнайте, насколько Al Barsha South удовлетворит ваши предпочтения к месту проживания в Дубае, и сколько стоят различные жилые объекты в этом районе.

У нас с инвесторами и покупателями есть закрытый чат в телеграм-канале, напишите мне любым удобным способом и я отправлю Вам ссылку приглашение. Там я публикую информацию об отменах, доступных юнитах, и о недвижимости готовой к заселению. +79017784688.

Кратко о Al Barsha South

Al Barsha South считается хорошо развитым в плане застройки районом Дубая с множеством коммерческих и жилых объектов и лучшими местами для семейного отдыха. 

Аль-Барша-Саут делится на пять подрайонов: 

• Al Barsha South 1;

• Al Barsha South 2;

• Al Barsha South 3;

• Arjan;

• Dubai Science Park. 

Когда говорят о Al Barsha South чаще всего имеют в виду Al Barsha South 1 и 2. Arjan и Dubai Science Park считаются отдельными сформировавшимися районами, хоть и небольших размеров.

Несколько основных тезисов о недвижимости в Al Barsha South:

• Много просторных вилл и апартаментов.

• Развитая инфраструктура и наличие удобств мирового стандарта.

• Спокойная обстановка для комфортного проживания.

• Район удачно связан дорожной сетью многополосных шоссе с другими районами.

• Находится в географическом центре Дубая.

• Рядом есть развлечения: Dubai Miracle и Butterfly Garden.

Месторасположение и близость к другим районам

Al Barsha South расположен в географическом центре Дубая. С севера он граничит с Al Quoz, с северо-запада - с Al Barsha, на западе - с JVC, на юго-западе - с Sports City, на юге - с Motor City, на северо-востоке - с Dubai Hills.

Время в пути до основных мест мегаполиса составляет:

• Dubai Marina - 18 минут;

• гостиница Бурдж Аль Араб - 17 минут;

• Бизнес-Бэй - 18 минут;

• Дубай Молл и Даунтаун - 20 минут;

• Международный аэропорт Дубая - 25 минут.

Развлечения в Al Barsha South

Район “Аль-Барша Юг” может похвастаться одними из лучших достопримечательностей Дубая. До них можно легко добраться за 5-10 минут езды из центра района. Среди известных достопримечательностей поблизости:

• Дубайский сад чудес

• Сад бабочек в Дубае

• Дубайский клуб поло и конного спорта

• Международный стадион Дубая

• Дубайский автодром

• Парк виртуальной реальности Dreamscape.

Al Barsha South 1 находится далеко от побережья залива. Однако жители могут доехать до пляжей за 15-20 минут езды. Пляжи, расположенные рядом с сообществом, включают:

• Пляж Аль Суфух

• Пайн Бич

• Общественный пляж Джумейра.

Al Barsha South предлагает множество достопримечательностей и интересных мест:

1. Дубайский сад чудес. В районе Аль-Барша-Саут находится прекрасный сад Dubai Miracle Garden. Это самый большой в мире естественный цветник, в котором насчитывается около 50 миллионов цветов и 250 миллионов растений. Сад меняет свои экспозиции каждый сезон, что делает его круглогодичным развлечением. Это идеальное место для прогулок, фотографирования и наслаждения красотой природы.

2. Dubai Butterfly Garden, расположенный рядом с Dubai Miracle Garden, — очаровательная достопримечательность, которая погружает вас в мир красочных бабочек. Dubai Butterfly Garden — самый большой в мире сад бабочек, насчитывающий 15 000 видов. Крытый парк открыт семь дней в неделю с апреля по октябрь.

3. Dubai Science Park — это центр инноваций и образования. Здесь находится несколько образовательных и исследовательских институтов, что делает его привлекательным местом для людей, интересующихся наукой и технологиями. В парке часто проводятся семинары, мастер-классы и выставки, поощряющие научные знания и исследования.

4. Al Barsha South Park — семейный парк с активным отдыхом на свежем воздухе, местами для пикников и детскими игровыми площадками. Это прекрасное место, чтобы расслабиться и подышать свежим воздухом, особенно популярное среди семей с детьми.

Al Barsha South может разнообразным выбором ресторанов и кафе. Многие рестораны в этом районе предлагают различные кухни. Независимо от того, ищете ли вы быстрый перекус, неформальный ужин или шикарный вечер, вы найдете что-то, что придется вам по вкусу в Al Barsha South.

В число местных ресторанов входят:

• Burger City Restaurant

• City Burger Express Restaurant

• Frappe 82

• Doh | Donuts and Coffee

• 4U bakery

• Bak Bak Chicken

• Rahul – Thai Restaurant

• Toufik Restaurant.

Транспортная инфрастурктура Al Barsha South

Жизнь в районе “Аль-Барша Юг” имеет много преимуществ, и одно из них — легкий доступ к общественному транспорту. Ближайшие станции метро Equiti и Mashreq находятся в Dubai Internet City. Поездка на машине до станции метро рядом с Internet City займет около 14 минут. В этом районе есть множество автобусных остановок маршрутов от Dubai RTA. Ближайшая автобусная остановка — в сообществе Al Barsha 3. Автобусы являются популярным средством передвижения в районе Al Barsha South.

Автобусный маршрут F36 охватывает весь Al Barsha South, предоставляя жителям бесперебойные варианты путешествий в соседние районы. Жители и гости также могут использовать приложение RTA или другие приложения для вызова такси Uber и Careem.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры района

В районе Al Barsha South есть множество супермаркетов, которые предлагают разнообразные продукты питания, товары для дома и средства личной гигиены. Некоторые супермаркеты находятся в нескольких минутах езды от Al Barsha South. 

Жителям района доступны следующие супермаркеты:

• Blackberry Grocery

• Taj Al Barsha Grocery 

• West Zone Fresh Supermarket

• Gunnebo

• Grand Fresh Arjan 

• LuLu Xpress.

Mall of the Emirates — один из самых узнаваемых торговых центров Дубая около Al Barsha South. Здесь есть сотни магазинов, розничные бутики и различные кафе. Среди его достопримечательностей — крытый горнолыжный и сноубордический комплекс Ski Dubai и крытый семейный развлекательный центр Magic Planet.

Еще ближе располагается торговый центр Al Barsha в одноименном районе. City Centre Al Barsha — еще один близлежащий торговый центр в районе Al Barsha South. В этом торговом центре есть множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, включая кинотеатры VOX Cinemas.

Al Barsha South 1 и 2 являются домом для различных престижных школ и детских садов, удовлетворяющих образовательные потребности семей в этом районе. Среди них:

• детский сад Al Barsha Kindergarten

• Gems World Academy

• Al Barsha Madrasa

• Dubai Heights Academy

• GEMS Founders School (GFS)

• Brighton College Dubai

• Dwight School Dubai.

В районе есть некоторые из лучших клиник и больниц Дубая. Одной из самых популярных клиник в сообществе является Aster Clinic, расположенная в торговом центре Aswaaq Mall. Эта многопрофильная клиника хорошо известна своими первоклассными медицинскими учреждениями и высококвалифицированными врачами. Медицинские учреждения поблизости:

• Aster Clinic

• Neuro Spinal Hospital

• Mediclinic Parkview Hospital.

Типы недвижимости в Al Barsha South и их доходность

Виллы в Al Barsha South пользуются большим спросом из-за их обширного пространства и первоклассных удобств, которые отвечают потребностям современных семей. 

Виллы в Al Barsha South 1 имеют конфигурации от 2 до 7 спален, что делает их отличным вариантом для семей любого размера. Площадь вилл варьируется от 100 до 100 квадратных метров. 

Каждое сообщество вилл тщательно спроектировано с просторной планировкой для комфортного проживания. Виллы располагают большими спальнями с ванными комнатами, гостиными, столовыми, семейными зонами, оборудованными кухнями, комнатами для прислуги, комнатами для водителя, прачечными, складскими помещениями и огромными дворами. Кроме того, каждая вилла имеет собственный сад и крытую парковку.

Цены вилл в Al Barsha South:

• Виллы с 3 спальнями стоят от 5,0 млн дирхамов.

• Виллы с 5 спальнями - от 6,5 млн дирхамов.

• Цены на покупку вилл с 6 спальнями варьируются от 19 млн до 23 млн дирхамов.

Апартаменты в Al Barsha South также популряны среди покупателей. Квартиры имеют просторные комнаты, хорошо оборудованные кухни, встроенные шкафы и балконы с прекрасным видом на сообщество.

Цены апартаментов:

• Квартиры-студии - от 700 000 дирхамов.

• Однокомнатные апартаменты - от 1 100 000.

• Апартаменты с двумя спальнями - от 1 600 000.

• Трехкомнатные квартиры - от 2 500 000 дирхамов.

В сообществе есть крытая парковка, охрана, видеонаблюдение и техническое обслуживание, что гарантирует жителям чувство безопасности и защищенности.

Среди предложений новостроек в Al Barsha South сейчас мы готовы предложить  жилые комплексы Binghatti Hills от одноименного застройщика и Vincitore Aqua Flora от девелоперской компании Vincitore. Эти комплексы планируют ввести в эксплуатацию в 2026 и 2027 годах соответственно. Они оба расположена в юго-восточной части Al Barsha South рядом с Дубайским научным парком.

Напишите мне любым удобным способом по телефону +79017784688, расскажите какая задача стоит, и я подготовлю для Вас подборку с юнитами в районе Al Barsha South, я покажу что продается сейчас, что будет запускаться в ближайшее время, а так же возможно покажу юниты, которые уже кто-то купил, но по каким-то причинам люди не могу платить рассрочку, и сейчас пытаются их  отдать по программе переуступки.

Также предлагаем к просмотру наш Youtube-канал “Недвижимость в Дубае” с роликами о Al Barsha South и других районах Эмирата.